2010年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：第五章(2)

第二節(jié)、房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素
    1、價(jià)格種類：基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)由政府制定并公布。
    樓面地價(jià)=土地總價(jià)格/建筑總面積=土地單價(jià)/容積率(容積率=建筑總面積/土地總面積)
    2、價(jià)格特征：房地產(chǎn)價(jià)格是權(quán)益價(jià)格、價(jià)格與用途相關(guān)、價(jià)格具有個(gè)別性和可比性。
    3、價(jià)格的影響因素分一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。
    教材P166-169，閱讀將有助于房地產(chǎn)評估方法的理解。