資產評估師考前輔導：土地使用權

國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓；土地使用權出租；土地使用權抵押；出讓合同屆滿。
    國有土地所有權不能進入房地產市場流轉。但使用權可以轉讓，因此地價一般是土地使用權的價格。
    土地使用權出讓年限按下列用途由國務院確定：
    1.居住用地 70 年；
    2.工業(yè)用地 50 年；
    3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50 年；
    4.商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年；
    5.綜合或者其他用地 50 年。
    注意：土地使用權轉讓、租賃和抵押均是與其附著建筑物一起轉讓的。