建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)中的一項重要權(quán)利。出讓人通過設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，使建設(shè)用地使用權(quán)人對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，建設(shè)用地使用權(quán)人可以利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。建設(shè)用地包括住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。建筑物主要是指住宅、寫字樓、廠房等。
構(gòu)筑物主要是指不具有居住或者生產(chǎn)經(jīng)營功能的人工建造物，比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀(jì)念碑等；附屬設(shè)施主要是指附屬于建筑物、構(gòu)筑物的一些設(shè)施。由于我國土地所有權(quán)不允許流轉(zhuǎn)，因此，建設(shè)用地使用權(quán)具有實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的功能。
構(gòu)筑物主要是指不具有居住或者生產(chǎn)經(jīng)營功能的人工建造物，比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀(jì)念碑等；附屬設(shè)施主要是指附屬于建筑物、構(gòu)筑物的一些設(shè)施。由于我國土地所有權(quán)不允許流轉(zhuǎn)，因此，建設(shè)用地使用權(quán)具有實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的功能。