抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)，指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，也即債權(quán)人與債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系所發(fā)生的債權(quán)。比如金錢債權(quán)、交付貨物的債權(quán)，提供勞務(wù)的債權(quán)。利息，指借貸合同中，借用人支付給出借人的報(bào)酬。
利息可以是法定的，比如銀行對(duì)某一種類的貸款依法應(yīng)收取的利息；也可以是當(dāng)事人約定的，比如甲借錢給乙，約定償還時(shí)借款時(shí)加收5％的利息。違約金，指合同一方在不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償I生的金錢。比如債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒(méi)有償還所借金錢，為補(bǔ)償債權(quán)人因此而受到的損失，或者為了懲罰債務(wù)人的違約行為，要求債務(wù)人支付主債權(quán)標(biāo)的額3％的違約金。損害賠償金，指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。比如，合同約定甲應(yīng)向乙交付鋼材，但甲交付的鋼材的質(zhì)量不符合合同要求，為此乙要求甲賠償。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用。比如拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。
當(dāng)事人可以在合同中約定抵押擔(dān)保的范圍只包括上述一項(xiàng)或幾項(xiàng)，也可以約定對(duì)上述各項(xiàng)都承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的范圍依合同約定確定；當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定的，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
利息可以是法定的，比如銀行對(duì)某一種類的貸款依法應(yīng)收取的利息；也可以是當(dāng)事人約定的，比如甲借錢給乙，約定償還時(shí)借款時(shí)加收5％的利息。違約金，指合同一方在不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償I生的金錢。比如債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒(méi)有償還所借金錢，為補(bǔ)償債權(quán)人因此而受到的損失，或者為了懲罰債務(wù)人的違約行為，要求債務(wù)人支付主債權(quán)標(biāo)的額3％的違約金。損害賠償金，指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。比如，合同約定甲應(yīng)向乙交付鋼材，但甲交付的鋼材的質(zhì)量不符合合同要求，為此乙要求甲賠償。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用。比如拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。
當(dāng)事人可以在合同中約定抵押擔(dān)保的范圍只包括上述一項(xiàng)或幾項(xiàng)，也可以約定對(duì)上述各項(xiàng)都承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的范圍依合同約定確定；當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定的，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。