由于抵押權(quán)不具有獨(dú)立存在的特性，因此本條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保?！备鶕?jù)這一規(guī)定，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者以抵押權(quán)為其他債權(quán)設(shè)定擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)一同進(jìn)行。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓；抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同向他人提供擔(dān)保。單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨(dú)以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔(dān)保的行為無效。
這里所講的抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，是指抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人而自己保留債權(quán)。例如，甲向乙借款100萬元，以價值120萬元的房屋抵押擔(dān)保債務(wù)的履行，乙不能僅將該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙而不轉(zhuǎn)讓債權(quán)，由于抵押權(quán)就其擔(dān)保的債權(quán)而言所具有的附隨性，沒有債權(quán)，丙得到的抵押權(quán)是空的，是沒有價值的。同樣道理，抵押權(quán)人也不得單獨(dú)將抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保而自己保留債權(quán)，抵押權(quán)只有在與其所擔(dān)保的債權(quán)一同作為其他債權(quán)的擔(dān)保時才有意義。
由于抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，因此規(guī)定：“債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！毙枰⒁獾氖?，關(guān)于這一規(guī)定，本條還有一項(xiàng)但書規(guī)定：“但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！薄胺闪碛幸?guī)定”，例如，額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！爱?dāng)事人另有約定”，既可以是抵押權(quán)人在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，與受讓人約定，只轉(zhuǎn)讓債權(quán)而不轉(zhuǎn)讓擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)，這種情形大多發(fā)生在債權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓時；也可以是第三人專為特定的債權(quán)人設(shè)定抵押的，該第三人與債權(quán)人約定，被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的，抵押權(quán)因債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而消滅。
這里所講的抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，是指抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人而自己保留債權(quán)。例如，甲向乙借款100萬元，以價值120萬元的房屋抵押擔(dān)保債務(wù)的履行，乙不能僅將該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙而不轉(zhuǎn)讓債權(quán)，由于抵押權(quán)就其擔(dān)保的債權(quán)而言所具有的附隨性，沒有債權(quán)，丙得到的抵押權(quán)是空的，是沒有價值的。同樣道理，抵押權(quán)人也不得單獨(dú)將抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保而自己保留債權(quán)，抵押權(quán)只有在與其所擔(dān)保的債權(quán)一同作為其他債權(quán)的擔(dān)保時才有意義。
由于抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，因此規(guī)定：“債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！毙枰⒁獾氖?，關(guān)于這一規(guī)定，本條還有一項(xiàng)但書規(guī)定：“但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！薄胺闪碛幸?guī)定”，例如，額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！爱?dāng)事人另有約定”，既可以是抵押權(quán)人在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，與受讓人約定，只轉(zhuǎn)讓債權(quán)而不轉(zhuǎn)讓擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)，這種情形大多發(fā)生在債權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓時；也可以是第三人專為特定的債權(quán)人設(shè)定抵押的，該第三人與債權(quán)人約定，被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的，抵押權(quán)因債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而消滅。