抵押財產的孳息，是指由抵押財產而產生的收益。孳息分為天然孳息和法定孳息，天然蕈息指物依照自然規(guī)律產生的收益，如土地上生長的莊稼、樹木結的果實、牲畜產的幼畜；法定孳息指依照法律關系產生的收益，如出租人有權收取的租金、貸款人依法所得的利息。抵押權設立后，抵押財產的占有權、使用權和收益權仍由抵押人行使，因抵押財產的使用而產生的孳息應當歸抵押人所有，抵押權的效力不及于該孳息。
但是，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，因抵押權人行使抵押權致使抵押財產被人民法院依法扣押的，如果抵押財產的孳息仍為抵押人收?。畡t會使抵押人為收取孳息而拖延處理抵押財產，不利于保護抵押權人的利益。此時剝奪抵押人對抵押財產孳息的收取權，有利于抵押權人順利實現抵押權，也能夠充分發(fā)揮抵押財產擔保債權受償的功能。因此，針對這種情況，本條對抵押財產孳息的收取作出了特別規(guī)定。
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，抵押權的效力及于抵押財產的孳息，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息和法定孳息。例如，甲將已出租的房屋作為貸款擔保抵押給乙，債務履行期間，甲仍有權收取該房屋的租金，但債務履行期滿，甲沒有履行債務，乙為行使抵押權請求人民法院將該房屋扣押的，此時，收取房租的權利就不再由抵押人甲行使，而應由抵押權人乙行使。
需要說明的是，抵押權的效力及于抵押財產的孳息必須具備兩個條件：(一)必須是抵押財產被扣押后，抵押權人才能收取其孳息；(二)抵押財產被扣押后，抵押權人已經通知應當給付法定孳息的義務人。因為法定孳息如租金的取得，取決于義務人的給付行為，通常情況下義務人負有向抵押人給付孳息的義務，如果抵押權人未將扣押事實通知義務人，義務人就無法將孳息交付給抵押權人，抵押權的效力也就無法及于該孳息。
由于收取孳息可能要付出一些費用，如收取果實的勞務費，這些費用應當首先得到滿足，也就是說，孳息應當先充抵收取孳息的費用，再用于清償抵押權人的債權。
但是，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，因抵押權人行使抵押權致使抵押財產被人民法院依法扣押的，如果抵押財產的孳息仍為抵押人收?。畡t會使抵押人為收取孳息而拖延處理抵押財產，不利于保護抵押權人的利益。此時剝奪抵押人對抵押財產孳息的收取權，有利于抵押權人順利實現抵押權，也能夠充分發(fā)揮抵押財產擔保債權受償的功能。因此，針對這種情況，本條對抵押財產孳息的收取作出了特別規(guī)定。
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，抵押權的效力及于抵押財產的孳息，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息和法定孳息。例如，甲將已出租的房屋作為貸款擔保抵押給乙，債務履行期間，甲仍有權收取該房屋的租金，但債務履行期滿，甲沒有履行債務，乙為行使抵押權請求人民法院將該房屋扣押的，此時，收取房租的權利就不再由抵押人甲行使，而應由抵押權人乙行使。
需要說明的是，抵押權的效力及于抵押財產的孳息必須具備兩個條件：(一)必須是抵押財產被扣押后，抵押權人才能收取其孳息；(二)抵押財產被扣押后，抵押權人已經通知應當給付法定孳息的義務人。因為法定孳息如租金的取得，取決于義務人的給付行為，通常情況下義務人負有向抵押人給付孳息的義務，如果抵押權人未將扣押事實通知義務人，義務人就無法將孳息交付給抵押權人，抵押權的效力也就無法及于該孳息。
由于收取孳息可能要付出一些費用，如收取果實的勞務費，這些費用應當首先得到滿足，也就是說，孳息應當先充抵收取孳息的費用，再用于清償抵押權人的債權。