融資租入固定資產(chǎn)入賬
（二）融資租入固定資產(chǎn)入賬
融資租入固定資產(chǎn)
將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值
借：固定資產(chǎn)
未確認融資費用
貸：長期應付款
銀行存款
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。
1、低租賃付款額
低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②租賃期屆滿時，由承租人或與其相關的第三方擔保的租賃資產(chǎn)余值
③租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。
如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買權，則低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②承租人行使優(yōu)惠購買權而支付的任何款項。
低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。
2、融資租賃的賬務處理
（1）融資租入固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（在建工程） （租入資產(chǎn)的入賬價值）
未確認融資費用 （倒劑）
貸：長期應付款——應付融資租賃款 （低租賃付款額）
銀行存款 （初始直接費用）
（2）支付融資租賃費用
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
（3）攤銷未確認融資租賃費用時
攤余成本=期初攤余成本+實際融資費用-支付的租金
第的攤余成本=低租賃付款額-未確認融資費用
攤銷額=攤余成本×實際利率
實際利率按下列順序確定：
①出租人的租賃內(nèi)含利率
②租賃合同規(guī)定的利率
③同期銀行貸款利率
借：財務費用
貸：未確認融資費用
（4）發(fā)生履約成本
借：長期待攤費用、制造費用、管理費用
貸：銀行存款、其他應付款
（5）發(fā)生或有租金時
借：財務費用
貸：銀行存款（其他應付款）
（6）租賃期屆滿購入
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：固定資產(chǎn)——相應明細科目
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
（7）折舊的計提與一般固定資產(chǎn)折舊的計提一樣處理
【示例】
1、甲企業(yè)以融資租賃方式從乙企業(yè)租入一臺機器設備，根據(jù)合同規(guī)定，期滿后甲企業(yè)有優(yōu)惠購買選擇權，該項選擇權的購買價格為 10 萬元；租期 5 年，承租期內(nèi)每年支付租金 300 萬元；性支付乙企業(yè)技術咨詢、服務及人員培訓費等 20 萬元。則甲企業(yè)的低租賃付款額是：（2005年試題）
A.15萬元
B.1510萬元
C.1520萬元
D.1530 萬元
【答案】B
2、如果一項租賃被認定為融資租賃，則承租ren在租賃開始日，對于融資租入固定資產(chǎn)入賬價值與長期應付款入賬價值之間的差額應確認為：（2006年試題）
A.財務費用
B.未確認融資費用
C.管理費用
D.遞延收益
【答案】B
（二）融資租入固定資產(chǎn)入賬
融資租入固定資產(chǎn)
將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值
借：固定資產(chǎn)
未確認融資費用
貸：長期應付款
銀行存款
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值。
1、低租賃付款額
低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②租賃期屆滿時，由承租人或與其相關的第三方擔保的租賃資產(chǎn)余值
③租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。
如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買權，則低租賃付款額包括：
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金
②承租人行使優(yōu)惠購買權而支付的任何款項。
低租賃付款額不包括或有租金和履約成本。
2、融資租賃的賬務處理
（1）融資租入固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（在建工程） （租入資產(chǎn)的入賬價值）
未確認融資費用 （倒劑）
貸：長期應付款——應付融資租賃款 （低租賃付款額）
銀行存款 （初始直接費用）
（2）支付融資租賃費用
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
（3）攤銷未確認融資租賃費用時
攤余成本=期初攤余成本+實際融資費用-支付的租金
第的攤余成本=低租賃付款額-未確認融資費用
攤銷額=攤余成本×實際利率
實際利率按下列順序確定：
①出租人的租賃內(nèi)含利率
②租賃合同規(guī)定的利率
③同期銀行貸款利率
借：財務費用
貸：未確認融資費用
（4）發(fā)生履約成本
借：長期待攤費用、制造費用、管理費用
貸：銀行存款、其他應付款
（5）發(fā)生或有租金時
借：財務費用
貸：銀行存款（其他應付款）
（6）租賃期屆滿購入
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：固定資產(chǎn)——相應明細科目
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
（7）折舊的計提與一般固定資產(chǎn)折舊的計提一樣處理
【示例】
1、甲企業(yè)以融資租賃方式從乙企業(yè)租入一臺機器設備，根據(jù)合同規(guī)定，期滿后甲企業(yè)有優(yōu)惠購買選擇權，該項選擇權的購買價格為 10 萬元；租期 5 年，承租期內(nèi)每年支付租金 300 萬元；性支付乙企業(yè)技術咨詢、服務及人員培訓費等 20 萬元。則甲企業(yè)的低租賃付款額是：（2005年試題）
A.15萬元
B.1510萬元
C.1520萬元
D.1530 萬元
【答案】B
2、如果一項租賃被認定為融資租賃，則承租ren在租賃開始日，對于融資租入固定資產(chǎn)入賬價值與長期應付款入賬價值之間的差額應確認為：（2006年試題）
A.財務費用
B.未確認融資費用
C.管理費用
D.遞延收益
【答案】B