41 C
【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售自己的項目，突出優(yōu)勢是對項目的情況熟悉。
42. A
【解析】代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其它業(yè)主將物業(yè)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理，委托人和代理人之間是單一的委托代理關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與代理人之間的協(xié)調(diào)和傭金結(jié)算相對簡單。
43. A
【解析】成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品成本作為定價基礎(chǔ)的定價方法。題目中已知的都是與成本有關(guān)的因素。
44. B
【解析】路牌是戶外廣告的一種形式。戶外廣告具有長期性、固定性、集中性效應(yīng)，正好符合題中的要求。AC電視和廣播時間短，且分散，網(wǎng)絡(luò)廣告主要缺點是效果難以測定。
45. C
【解析】人員推銷由于銷售人員可以和客戶直接進(jìn)行交流，可以及時聽到客戶對產(chǎn)品的反映，了顧客戶的需求，所以這種方式的信息反饋速度最快。
46. C
【解析】業(yè)主委員會可以召開業(yè)主委員會會議，也可以召開除了首次業(yè)主大會以外的業(yè)主大會定期會議和業(yè)主大會臨時會議。因為首次業(yè)主大會召開時，業(yè)主委員會還沒有成立，因此是由業(yè)主大會籌備組召開的。
47. C
【解析】新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。
48. A
【解析】住宅專項維修資金可用于購買一級市場國債
49. D
【解析】業(yè)主委員會備案的主體是區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門。
50. C
【解析】物業(yè)服務(wù)企業(yè)是一個自負(fù)盈虧的獨立的企業(yè)法人，營利性是其根本特征。
【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售自己的項目，突出優(yōu)勢是對項目的情況熟悉。
42. A
【解析】代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其它業(yè)主將物業(yè)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理，委托人和代理人之間是單一的委托代理關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與代理人之間的協(xié)調(diào)和傭金結(jié)算相對簡單。
43. A
【解析】成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品成本作為定價基礎(chǔ)的定價方法。題目中已知的都是與成本有關(guān)的因素。
44. B
【解析】路牌是戶外廣告的一種形式。戶外廣告具有長期性、固定性、集中性效應(yīng)，正好符合題中的要求。AC電視和廣播時間短，且分散，網(wǎng)絡(luò)廣告主要缺點是效果難以測定。
45. C
【解析】人員推銷由于銷售人員可以和客戶直接進(jìn)行交流，可以及時聽到客戶對產(chǎn)品的反映，了顧客戶的需求，所以這種方式的信息反饋速度最快。
46. C
【解析】業(yè)主委員會可以召開業(yè)主委員會會議，也可以召開除了首次業(yè)主大會以外的業(yè)主大會定期會議和業(yè)主大會臨時會議。因為首次業(yè)主大會召開時，業(yè)主委員會還沒有成立，因此是由業(yè)主大會籌備組召開的。
47. C
【解析】新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。
48. A
【解析】住宅專項維修資金可用于購買一級市場國債
49. D
【解析】業(yè)主委員會備案的主體是區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門。
50. C
【解析】物業(yè)服務(wù)企業(yè)是一個自負(fù)盈虧的獨立的企業(yè)法人，營利性是其根本特征。