91．該房地產開發(fā)企業(yè)要運用好選定的價格策略，關鍵是要確定好( )。
A．計價單位
B．起步價
C．調價幅度
D．調價頻率
92．在商品住宅均價確定的基礎上，要確定每套房的售價，還應考慮( )等因素。
A．幢號
B．樓層
C．朝向
D．顧客收入
93．若以商品住宅均價購買一套100平方米的住宅，首付款30％。銀行提供7成按揭，l0年內按月等額還本付息，月利率5‰，每月應向銀行還款( )元。
A．2 638
B．2 711
C．3 497
D．4 776
(四)
某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。
94．物業(yè)管理招標投標的原則有( )。
A．公開、公平、公正
B．等價有償
C．誠實信用
D．保護弱者
95．該房地產開發(fā)公司發(fā)布的招標公告須載明的事項不包括( )。
A．該房地產開發(fā)公司的名稱、地址
B．應邀招標的物業(yè)服務企業(yè)
C．獲取招標文件的辦法
D．甲住宅小區(qū)的基本情況
96．評標委員會的下列做法中，錯誤的有( )。
A．為保密起見，評標過程中不召開現(xiàn)場答辯會
B．否決所有投標
C．向招標人提交書面評標報告
D．推薦超過3名有排序的合格中標候選人
(五)
李某決定于2006年11月購買一套普通住房自住，經估價該住房市場價格為100萬元。李某準備向銀行申請個人住房公積金貸款。李某的住房公積金賬戶本息余額為20 000元，李某在10月份繳納的住房公積金為250元，其單位繳納的比例與職工相同。李某離法定退休年齡還有30年。若李某及其家庭成員在法定退休年齡內總共能繳納的住房公積金為25萬元，且李某所在地規(guī)定的住房公積金貸款額度為l5萬元。
97．李某在法定退休年齡內，按現(xiàn)繳納標準，需繳存的住房公積金總額為( )萬元。
A．11
B．15
C．18
D．20
98．李某能申請的住房公積金貸款額度為( )萬元。
A．2
B．7
C．15
D．25
99．假設李某購得房屋后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該房屋的火災保險，保險金額分別為64萬元和56萬元。若發(fā)生火災，甲保險公司賠償額度為( )萬元。
A．46.6
B．50
C．53.3
D．64
100．李某住房公積金賬戶上的資金除了用于購買自住住房，還能用于( )。
A．建造自住住房
B．翻建自住住房
C．大修自住住房
D．購買房地產債券或股票
A．計價單位
B．起步價
C．調價幅度
D．調價頻率
92．在商品住宅均價確定的基礎上，要確定每套房的售價，還應考慮( )等因素。
A．幢號
B．樓層
C．朝向
D．顧客收入
93．若以商品住宅均價購買一套100平方米的住宅，首付款30％。銀行提供7成按揭，l0年內按月等額還本付息，月利率5‰，每月應向銀行還款( )元。
A．2 638
B．2 711
C．3 497
D．4 776
(四)
某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。
94．物業(yè)管理招標投標的原則有( )。
A．公開、公平、公正
B．等價有償
C．誠實信用
D．保護弱者
95．該房地產開發(fā)公司發(fā)布的招標公告須載明的事項不包括( )。
A．該房地產開發(fā)公司的名稱、地址
B．應邀招標的物業(yè)服務企業(yè)
C．獲取招標文件的辦法
D．甲住宅小區(qū)的基本情況
96．評標委員會的下列做法中，錯誤的有( )。
A．為保密起見，評標過程中不召開現(xiàn)場答辯會
B．否決所有投標
C．向招標人提交書面評標報告
D．推薦超過3名有排序的合格中標候選人
(五)
李某決定于2006年11月購買一套普通住房自住，經估價該住房市場價格為100萬元。李某準備向銀行申請個人住房公積金貸款。李某的住房公積金賬戶本息余額為20 000元，李某在10月份繳納的住房公積金為250元，其單位繳納的比例與職工相同。李某離法定退休年齡還有30年。若李某及其家庭成員在法定退休年齡內總共能繳納的住房公積金為25萬元，且李某所在地規(guī)定的住房公積金貸款額度為l5萬元。
97．李某在法定退休年齡內，按現(xiàn)繳納標準，需繳存的住房公積金總額為( )萬元。
A．11
B．15
C．18
D．20
98．李某能申請的住房公積金貸款額度為( )萬元。
A．2
B．7
C．15
D．25
99．假設李某購得房屋后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該房屋的火災保險，保險金額分別為64萬元和56萬元。若發(fā)生火災，甲保險公司賠償額度為( )萬元。
A．46.6
B．50
C．53.3
D．64
100．李某住房公積金賬戶上的資金除了用于購買自住住房，還能用于( )。
A．建造自住住房
B．翻建自住住房
C．大修自住住房
D．購買房地產債券或股票