（六）藍(lán)線
藍(lán)線是城市規(guī)劃管理部門(mén)確定的需要長(zhǎng)期保留的城市河道規(guī)劃線，沿河道新建的建筑物均應(yīng)按規(guī)定退讓藍(lán)線，以便保證河道運(yùn)輸、防洪搶險(xiǎn)及水利規(guī)劃的正常實(shí)施。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，水利工程管理范圍內(nèi)的土地是水利工程的組成部分，土地所有權(quán)屬?lài)?guó)有，由水利工程管理單位使用。河道藍(lán)線內(nèi)側(cè)和河道管理范圍外側(cè)之間的土地、構(gòu)筑物權(quán)屬及其使用權(quán)不變，樹(shù)木的所有權(quán)性質(zhì)不變。藍(lán)線管理范圍內(nèi)的用土應(yīng)嚴(yán)格控制，總的原則是不得減少水域、陸域，不得對(duì)現(xiàn)有構(gòu)筑物擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得擅自改變土地用途。
（七）基地高程
在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2005中，對(duì)基地的地面高程有如下規(guī)定：
（1）基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃制定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)；
（2）基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高相協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水；
（3）基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。
（八）基地安全
基地如有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。
2．場(chǎng)地出入口
對(duì)車(chē)流量較多的基地及人員密集的建筑基地應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)起不應(yīng)小于70m；距非道路交叉口的過(guò)街人行道最邊緣不應(yīng)小于5m；距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于l0m；距公園、學(xué)校、兒童殘疾人等建筑物的出入口不應(yīng)小于20m；當(dāng)基地通路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；與立體交叉口的距離或有其他特殊情況時(shí)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)的規(guī)定辦理。
3．建筑限高
當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時(shí)，應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度；保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)、風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑，市、區(qū)中心的臨街建筑物．航空港、電臺(tái)、電信、當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時(shí)，應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度；保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)、視線景觀走廊及風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑，市、區(qū)中心的臨街建筑物．航空港、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞千程等周?chē)慕ㄖ锞鶓?yīng)考慮高度限制。局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間、煙囪等，在城市——般地區(qū)可不計(jì)入控制高度；在保護(hù)區(qū)、控制區(qū)內(nèi)應(yīng)計(jì)入高度。
4．控制指標(biāo)
容積率＝總建筑面積（m2）／基地總用地面積（m2），這是一個(gè)無(wú)量綱的參數(shù)，與其他指標(biāo)配合使用，控制建筑形態(tài)往往與平均層數(shù)結(jié)合使用：
平均層數(shù)=容積率/建筑覆蓋率
建筑密度（％）＝建筑總基地面積（m2）／基地總用地面積（m2）X100％，表達(dá)了基地內(nèi)建筑直接占用土地面積的比例
綠化覆蓋率（％）＝綠化覆蓋面積（m2）／基地總用地面積（m2）X100％
綠地率（％）＝各類(lèi)綠地覆蓋面積之和（m2）／基地總用地面積（m2）X100％
人口毛密度（人／hm2）＝總居住人口數(shù)（人）／居住用地總面積（hm2）
人口凈密度（人／hm2）＝總居住人口數(shù)（人）／住宅用地總面積（hm2）
藍(lán)線是城市規(guī)劃管理部門(mén)確定的需要長(zhǎng)期保留的城市河道規(guī)劃線，沿河道新建的建筑物均應(yīng)按規(guī)定退讓藍(lán)線，以便保證河道運(yùn)輸、防洪搶險(xiǎn)及水利規(guī)劃的正常實(shí)施。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，水利工程管理范圍內(nèi)的土地是水利工程的組成部分，土地所有權(quán)屬?lài)?guó)有，由水利工程管理單位使用。河道藍(lán)線內(nèi)側(cè)和河道管理范圍外側(cè)之間的土地、構(gòu)筑物權(quán)屬及其使用權(quán)不變，樹(shù)木的所有權(quán)性質(zhì)不變。藍(lán)線管理范圍內(nèi)的用土應(yīng)嚴(yán)格控制，總的原則是不得減少水域、陸域，不得對(duì)現(xiàn)有構(gòu)筑物擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得擅自改變土地用途。
（七）基地高程
在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2005中，對(duì)基地的地面高程有如下規(guī)定：
（1）基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃制定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)；
（2）基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高相協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水；
（3）基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。
（八）基地安全
基地如有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。
2．場(chǎng)地出入口
對(duì)車(chē)流量較多的基地及人員密集的建筑基地應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)起不應(yīng)小于70m；距非道路交叉口的過(guò)街人行道最邊緣不應(yīng)小于5m；距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于l0m；距公園、學(xué)校、兒童殘疾人等建筑物的出入口不應(yīng)小于20m；當(dāng)基地通路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；與立體交叉口的距離或有其他特殊情況時(shí)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)的規(guī)定辦理。
3．建筑限高
當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時(shí)，應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度；保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)、風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑，市、區(qū)中心的臨街建筑物．航空港、電臺(tái)、電信、當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時(shí)，應(yīng)按規(guī)劃要求限制高度；保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)、視線景觀走廊及風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的建筑，市、區(qū)中心的臨街建筑物．航空港、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞千程等周?chē)慕ㄖ锞鶓?yīng)考慮高度限制。局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間、煙囪等，在城市——般地區(qū)可不計(jì)入控制高度；在保護(hù)區(qū)、控制區(qū)內(nèi)應(yīng)計(jì)入高度。
4．控制指標(biāo)
容積率＝總建筑面積（m2）／基地總用地面積（m2），這是一個(gè)無(wú)量綱的參數(shù)，與其他指標(biāo)配合使用，控制建筑形態(tài)往往與平均層數(shù)結(jié)合使用：
平均層數(shù)=容積率/建筑覆蓋率
建筑密度（％）＝建筑總基地面積（m2）／基地總用地面積（m2）X100％，表達(dá)了基地內(nèi)建筑直接占用土地面積的比例
綠化覆蓋率（％）＝綠化覆蓋面積（m2）／基地總用地面積（m2）X100％
綠地率（％）＝各類(lèi)綠地覆蓋面積之和（m2）／基地總用地面積（m2）X100％
人口毛密度（人／hm2）＝總居住人口數(shù)（人）／居住用地總面積（hm2）
人口凈密度（人／hm2）＝總居住人口數(shù)（人）／住宅用地總面積（hm2）