1．某建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)投資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為2000萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)前期為0年，項(xiàng)目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計(jì)劃50％。在基本預(yù)備費(fèi)率為5％，年均投資價(jià)格上漲率為10％的情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )萬(wàn)元。
A．212．6
B．310．0
C．315．0
D．325．5
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題根據(jù)2008年考題修改而成，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式在2009年版教材中進(jìn)行了修訂：
公式含義可以理解為：
(1)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)分年計(jì)算，再匯總；
(2)建設(shè)期第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算邏輯是：首先將L乘以(1+f)m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-l將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中，即以第t年期中的價(jià)格來(lái)代表第t年的預(yù)計(jì)價(jià)格，后再減1計(jì)算第t年的漲價(jià)部分額比例，從而計(jì)算第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
本題的計(jì)算過(guò)程為：
靜態(tài)投資=2000×(1+5％)=2100(萬(wàn)元)
則建設(shè)期每年投資為l050萬(wàn)元
PFl=1050[(1+10％)0．5-1]=51．25(萬(wàn)元)
PF2—1050[(1+10％)1．5—1]=161．37(7／元)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=51．25+161．37=212．62(萬(wàn)元)
2．國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中的暫定金額()。
A．包括在合同價(jià)中，但只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用
B．不包括在合同價(jià)中，只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用
C．不包括在合同價(jià)中，只有業(yè)主批準(zhǔn)后才能動(dòng)用
D．包括在合同價(jià)中，由承包商自主使用
答案：A
【解題要點(diǎn)】本題主要考核的是國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中暫定金額的概念。所謂暫定金額就是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件之費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。本題應(yīng)選A。該概念在第五章還要進(jìn)一步出現(xiàn)。
3．某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款l000萬(wàn)元，第二年貸款l800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率為l0％，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為( )萬(wàn)元。
A．400．0
B．580．0
C．609．5
D．780．0
答案：C
【解題要點(diǎn)】 此題為2007年考題，2008年也考了類似題，考核建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。
在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
所以建設(shè)期貸款利息＝50+195+364．5＝609.5(萬(wàn)元)
4．一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用()。
A．協(xié)議方式
B．拍賣方式
C．談判方式
D．招標(biāo)方式
答案：D
【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題,城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣的方式，其中招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。協(xié)議方式、招標(biāo)方式和拍賣方式分別適用于不同類型的工程用地，考生應(yīng)注意分清楚。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。公開拍賣方式適用于盈利高的行業(yè)用地。
5．自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保；
A．建筑安裝工程費(fèi)
B．建設(shè)單位管理費(fèi)
C．生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)
D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
答案：C
【解題要點(diǎn)】 在工程建設(shè)其他費(fèi)用中包含的內(nèi)容復(fù)雜、瑣碎，并且在考核時(shí)不僅只考核費(fèi)用的名稱，同時(shí)也考核各項(xiàng)費(fèi)用的含義和內(nèi)容，考生應(yīng)對(duì)一些主要費(fèi)用的詳細(xì)內(nèi)容予以掌握。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：l)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)；3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)。
此外，2009年版教材中，對(duì)于工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成進(jìn)行了重新的劃分，分為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用?？忌鷳?yīng)注意掌握。
A．212．6
B．310．0
C．315．0
D．325．5
答案：A
【解題要點(diǎn)】 此題根據(jù)2008年考題修改而成，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式在2009年版教材中進(jìn)行了修訂：
公式含義可以理解為：
(1)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)分年計(jì)算，再匯總；
(2)建設(shè)期第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算邏輯是：首先將L乘以(1+f)m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-l將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中，即以第t年期中的價(jià)格來(lái)代表第t年的預(yù)計(jì)價(jià)格，后再減1計(jì)算第t年的漲價(jià)部分額比例，從而計(jì)算第t年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
本題的計(jì)算過(guò)程為：
靜態(tài)投資=2000×(1+5％)=2100(萬(wàn)元)
則建設(shè)期每年投資為l050萬(wàn)元
PFl=1050[(1+10％)0．5-1]=51．25(萬(wàn)元)
PF2—1050[(1+10％)1．5—1]=161．37(7／元)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=51．25+161．37=212．62(萬(wàn)元)
2．國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中的暫定金額()。
A．包括在合同價(jià)中，但只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用
B．不包括在合同價(jià)中，只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用
C．不包括在合同價(jià)中，只有業(yè)主批準(zhǔn)后才能動(dòng)用
D．包括在合同價(jià)中，由承包商自主使用
答案：A
【解題要點(diǎn)】本題主要考核的是國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中暫定金額的概念。所謂暫定金額就是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件之費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。本題應(yīng)選A。該概念在第五章還要進(jìn)一步出現(xiàn)。
3．某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款l000萬(wàn)元，第二年貸款l800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率為l0％，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為( )萬(wàn)元。
A．400．0
B．580．0
C．609．5
D．780．0
答案：C
【解題要點(diǎn)】 此題為2007年考題，2008年也考了類似題，考核建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。
在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
所以建設(shè)期貸款利息＝50+195+364．5＝609.5(萬(wàn)元)
4．一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用()。
A．協(xié)議方式
B．拍賣方式
C．談判方式
D．招標(biāo)方式
答案：D
【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題,城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣的方式，其中招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。協(xié)議方式、招標(biāo)方式和拍賣方式分別適用于不同類型的工程用地，考生應(yīng)注意分清楚。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。公開拍賣方式適用于盈利高的行業(yè)用地。
5．自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保；
A．建筑安裝工程費(fèi)
B．建設(shè)單位管理費(fèi)
C．生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)
D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
答案：C
【解題要點(diǎn)】 在工程建設(shè)其他費(fèi)用中包含的內(nèi)容復(fù)雜、瑣碎，并且在考核時(shí)不僅只考核費(fèi)用的名稱，同時(shí)也考核各項(xiàng)費(fèi)用的含義和內(nèi)容，考生應(yīng)對(duì)一些主要費(fèi)用的詳細(xì)內(nèi)容予以掌握。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：l)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)；3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)。
此外，2009年版教材中，對(duì)于工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成進(jìn)行了重新的劃分，分為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用?？忌鷳?yīng)注意掌握。