2010造價工程師《工程造價計價與控制》精編復(fù)習(xí)資料19

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二、熟悉工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法
    (一)設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價方法(P180)  
    優(yōu)選方法
     主要內(nèi)容
     特點(diǎn)
    多指標(biāo)評價法
     多指標(biāo)對比法
     將指標(biāo)體系中的各個指標(biāo),按重要性分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo),然后一一進(jìn)行對比分析,根據(jù)指標(biāo)高低分析判斷方案優(yōu)劣
     優(yōu)點(diǎn):指標(biāo)全面、分析確切;缺點(diǎn):容易出現(xiàn)不同指標(biāo)的評價結(jié)果相悖的情況
    多指標(biāo)綜合評分法
     首先對需要進(jìn)行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標(biāo),并按其重要程度確定各指標(biāo)的權(quán)重,然后確定評分標(biāo)準(zhǔn),并就各設(shè)計方案對各指標(biāo)的滿足程度打分,最后計算各方案加權(quán)得分,以加權(quán)得分高者為設(shè)計方案。
     優(yōu)點(diǎn):避免了多指標(biāo)對比法指標(biāo)間可能發(fā)生的相互矛盾現(xiàn)象,評價結(jié)果惟一
    缺點(diǎn):確定權(quán)重及評分過程中存在主觀臆斷成分
    靜態(tài)投資效益評價指標(biāo)
     投資回收期法
     年業(yè)務(wù)量相同時,ΔPt=(K2-K1)/(C1-C2)
    年業(yè)務(wù)量不同時,ΔPt=(K2/Q2-K1/Q1)/(C1/Q1-C2/Q2)
    當(dāng)ΔPt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時,單位生產(chǎn)能力投資大的方案優(yōu);反之,單位生產(chǎn)能力投資小的方案優(yōu)。
     優(yōu)點(diǎn):簡單直觀、易于接受;
    缺點(diǎn):沒有考慮時間價值以及各方案壽命差異
    計算費(fèi)用法
     總計算費(fèi)用TC= K+PcC,其中K表示項目總投資,C
    表示年經(jīng)營成本,Pc表示基準(zhǔn)投資回收期??傆嬎阗M(fèi)用最小的方案。
    年計算費(fèi)用AC= C+RcK,Rc表示基準(zhǔn)投資效果系數(shù)
    年計算費(fèi)用越小的方案越優(yōu)?! ?BR>    動態(tài)投資效益評價指標(biāo)
     壽命期相同設(shè)計方案,采用凈現(xiàn)值法、年凈值法、差額內(nèi)部收益法;
    壽命期不同設(shè)計方案,采用年凈值。
    (二)運(yùn)用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案
    價值工程在設(shè)計階段的運(yùn)用包括用于新建項目設(shè)計方案優(yōu)選以及工程造價控制,主要使用過程如圖5-1和5-2所示。
     價值工程在新建項目設(shè)計方案優(yōu)選中的應(yīng)用程序 價值工程在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用程序
     功能價值系數(shù)小于1的,應(yīng)在功能不變的條件下降低成本,或在成本不變的條件下,提高功能水平;大于1的,如果是重要的功能,應(yīng)在提高成本,保證重要功能的實(shí)現(xiàn)。如果該項功能不重要,可不作改變。
    
    (三)運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型(P194)
    壽命周期成本評價是一種技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合的方案評價方法。它要考慮項目的功能水平與實(shí)現(xiàn)功能的壽命周期費(fèi)用之間的關(guān)系。在設(shè)備選型中應(yīng)用壽命周期成本評價方法的步驟是:
    (1)提出各項備選方案,并確定系統(tǒng)效率評價指標(biāo)。
    (2)明確費(fèi)用構(gòu)成項目,并預(yù)測各項費(fèi)用水平。
    (3)計算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命,作為分析的計算期。
    (4)計算各方案在經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的壽命周期成本。
    (5)計算各方案可以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平,然后與壽命周期成本相除計算費(fèi)用效率,費(fèi)用效率較大的方案較優(yōu)。