工程造價工程量清單計價方法
一、熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容
（一）工程量清單的基本概念
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單作為招標人所編制的招標文件的一部分，是投標人進行投標報價的重要依據(jù)。招標人編制的工程量清單應(yīng)該包括的內(nèi)容有：明確的項目設(shè)置；清單項目的工程數(shù)量；基本的表格格式。
（二）工程量清單的編制
工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
1、項目設(shè)置和工程量計算
（1）分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，分別為：工程分類順序碼（兩位）、專業(yè)工程順序碼（兩位）、分部工程順序碼（兩位）、分項工程順序碼（三位）、工程量清單項目順序碼（三位）。其中工程量清單項目順序碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制。
（2）項目名稱。分項工程項目名稱是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上增填相應(yīng)項目特征，即為清單項目名稱。分項工程項目名稱一般以工程實體而命名，項目名稱如有缺項，招標人可按相應(yīng)的原則進行補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。
（3）項目特征。項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置工程量清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。
（4）計量單位。計量單位應(yīng)采用基本單位。
（5）工程內(nèi)容。工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。
（6）工程數(shù)量計算。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量計算規(guī)則包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程等五個部分。
2、工程量清單的標準格式
工程量清單的標準格式包括封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等。
（1）分部分項工程量清單。分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量四個部分。項目名稱按照清單計價規(guī)范中的分項工程項目名稱，結(jié)合其特征，并根據(jù)不同特征組合確定其清單項目名稱。
（2）措施項目清單。措施項目清單根據(jù)措施項目一覽表立項，措施項目根據(jù)專業(yè)類別的不同可以分為通用項目、建筑工程項目、裝飾裝修工程項目、安裝工程項目、市政工程項目。其中通用措施項目的列項條件如表3-1所示。
措施項目清單的編制依據(jù)：施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、工程施工規(guī)范與驗收規(guī)范、招標文件、設(shè)計文件。
通用措施項目的列項條件
序號
項目名稱
列項條件
1
環(huán)境保護
正常情況下都要發(fā)生
2
文明施工
3
安全施工
4
臨時設(shè)施
5
夜間施工
擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向
6
二次搬運
正常情況下都要發(fā)生
7
大型機械設(shè)備進
出場及安拆
施工方案中有大型機具的使用方案，擬建工程必須使用大型機械
8
混凝土、鋼筋混凝
土模板及支架
擬建工程中有混凝土及鋼筋混凝土工程
9
腳手架
正常情況下都要發(fā)生
10
已完工程及設(shè)備保護
正常情況下都要發(fā)生
11
施工排水、降水
依據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位
注：
* 應(yīng)注意專用措施項目中具有通用性的項目，例如垂直運輸機械同時適用于建筑工程和裝飾裝修工程；現(xiàn)場施工圍欄同時適用于安裝工程和市政工程。
（3）其他項目清單。其他項目清單由招標人部分和投標人部分組成。
1）招標人部分。包括預(yù)留金、材料購置費等。其中預(yù)留金是指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額；材料購置費是指在招標文件中規(guī)定的，由招標人采購的擬建工程材料費。
2）投標人部分。包括總承包服務(wù)費、零星工作費等。其中總承包服務(wù)費是指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用；零星工作費是指完成招標人提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。
一、熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容
（一）工程量清單的基本概念
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單作為招標人所編制的招標文件的一部分，是投標人進行投標報價的重要依據(jù)。招標人編制的工程量清單應(yīng)該包括的內(nèi)容有：明確的項目設(shè)置；清單項目的工程數(shù)量；基本的表格格式。
（二）工程量清單的編制
工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
1、項目設(shè)置和工程量計算
（1）分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，分別為：工程分類順序碼（兩位）、專業(yè)工程順序碼（兩位）、分部工程順序碼（兩位）、分項工程順序碼（三位）、工程量清單項目順序碼（三位）。其中工程量清單項目順序碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制。
（2）項目名稱。分項工程項目名稱是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上增填相應(yīng)項目特征，即為清單項目名稱。分項工程項目名稱一般以工程實體而命名，項目名稱如有缺項，招標人可按相應(yīng)的原則進行補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。
（3）項目特征。項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置工程量清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。
（4）計量單位。計量單位應(yīng)采用基本單位。
（5）工程內(nèi)容。工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。
（6）工程數(shù)量計算。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量計算規(guī)則包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程等五個部分。
2、工程量清單的標準格式
工程量清單的標準格式包括封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等。
（1）分部分項工程量清單。分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量四個部分。項目名稱按照清單計價規(guī)范中的分項工程項目名稱，結(jié)合其特征，并根據(jù)不同特征組合確定其清單項目名稱。
（2）措施項目清單。措施項目清單根據(jù)措施項目一覽表立項，措施項目根據(jù)專業(yè)類別的不同可以分為通用項目、建筑工程項目、裝飾裝修工程項目、安裝工程項目、市政工程項目。其中通用措施項目的列項條件如表3-1所示。
措施項目清單的編制依據(jù)：施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、工程施工規(guī)范與驗收規(guī)范、招標文件、設(shè)計文件。
通用措施項目的列項條件
序號
項目名稱
列項條件
1
環(huán)境保護
正常情況下都要發(fā)生
2
文明施工
3
安全施工
4
臨時設(shè)施
5
夜間施工
擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向
6
二次搬運
正常情況下都要發(fā)生
7
大型機械設(shè)備進
出場及安拆
施工方案中有大型機具的使用方案，擬建工程必須使用大型機械
8
混凝土、鋼筋混凝
土模板及支架
擬建工程中有混凝土及鋼筋混凝土工程
9
腳手架
正常情況下都要發(fā)生
10
已完工程及設(shè)備保護
正常情況下都要發(fā)生
11
施工排水、降水
依據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位
注：
* 應(yīng)注意專用措施項目中具有通用性的項目，例如垂直運輸機械同時適用于建筑工程和裝飾裝修工程；現(xiàn)場施工圍欄同時適用于安裝工程和市政工程。
（3）其他項目清單。其他項目清單由招標人部分和投標人部分組成。
1）招標人部分。包括預(yù)留金、材料購置費等。其中預(yù)留金是指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額；材料購置費是指在招標文件中規(guī)定的，由招標人采購的擬建工程材料費。
2）投標人部分。包括總承包服務(wù)費、零星工作費等。其中總承包服務(wù)費是指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用；零星工作費是指完成招標人提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。