【問(wèn)題】
我接受贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)應(yīng)征個(gè)人所得稅，那我應(yīng)按什么價(jià)格來(lái)計(jì)算應(yīng)納的個(gè)人所得稅？
【解答】
財(cái)稅[2009]78號(hào)文件規(guī)定：四、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
提示：首先您贈(zèng)與的時(shí)候要有贈(zèng)與合同，計(jì)征價(jià)值按：
1、 合同中標(biāo)明房屋價(jià)值的按標(biāo)價(jià)；
2、 如未標(biāo)明房屋價(jià)值，或價(jià)值明顯太低，按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的價(jià)值。按“其他所得”20%的稅率計(jì)算應(yīng)征個(gè)人所得稅。
我接受贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)應(yīng)征個(gè)人所得稅，那我應(yīng)按什么價(jià)格來(lái)計(jì)算應(yīng)納的個(gè)人所得稅？
【解答】
財(cái)稅[2009]78號(hào)文件規(guī)定：四、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
提示：首先您贈(zèng)與的時(shí)候要有贈(zèng)與合同，計(jì)征價(jià)值按：
1、 合同中標(biāo)明房屋價(jià)值的按標(biāo)價(jià)；
2、 如未標(biāo)明房屋價(jià)值，或價(jià)值明顯太低，按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的價(jià)值。按“其他所得”20%的稅率計(jì)算應(yīng)征個(gè)人所得稅。