專(zhuān)營(yíng)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、廣告費(fèi)……眼下，高檔小區(qū)物業(yè)大多生財(cái)有道，可業(yè)主多不知情
到小區(qū)內(nèi)收廢品，要向物業(yè)交“專(zhuān)營(yíng)費(fèi)”；裝修公司、家政公司進(jìn)駐小區(qū)，要向物業(yè)交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”；利用小區(qū)建筑外墻和電梯做廣告，更是有專(zhuān)門(mén)的廣告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)……但這些收益應(yīng)該歸誰(shuí)？這些錢(qián)又花在了何處？絕大多數(shù)業(yè)主都是一頭霧水，相關(guān)物業(yè)人士則是支支吾吾。
高檔小區(qū)身陷廣告重圍
“整個(gè)小區(qū)幾乎都被廣告包圍著，而我們業(yè)主從來(lái)就沒(méi)有見(jiàn)到1分錢(qián)的廣告費(fèi)?！睂?duì)于自己小區(qū)廣告收益的歸屬，家住省城東部一高檔社區(qū)的孫女士就提出了疑問(wèn)。
據(jù)孫女士講，自己住的小區(qū)內(nèi)，電梯液晶屏幕整天播廣告，戶外的綠地、燈箱上都有廣告。之前，還時(shí)常有裝修公司等前來(lái)推介業(yè)務(wù)。
“買(mǎi)房時(shí)公攤面積接近20平方米，按房?jī)r(jià)算足足有十多萬(wàn)元。房屋電梯和小區(qū)的道路應(yīng)該算是公攤，物業(yè)賺了錢(qián)，不該給業(yè)主嗎？”孫女士認(rèn)為，房屋及公共資源的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主，物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)公共資源的收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，業(yè)主應(yīng)該因此享受到更好的物業(yè)服務(wù)，或者得到物業(yè)費(fèi)減免。
然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主對(duì)這些廣告收益的去處根本不知情。
生財(cái)門(mén)道物業(yè)懂不少
其實(shí)，這遠(yuǎn)非個(gè)例。每個(gè)業(yè)主在自己居住的小區(qū)稍加留心就會(huì)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)在創(chuàng)收方面可謂“創(chuàng)意無(wú)限”。
“到小區(qū)的電梯內(nèi)設(shè)置廣告牌，或利用小區(qū)的墻體設(shè)置廣告等等，物業(yè)都有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，少則幾百多則上千?！币粡V告公司人士告訴記者，至于具體收多少，“一來(lái)看小區(qū)的規(guī)模，二來(lái)看交情”。
“前幾天聯(lián)系南邊一小區(qū)物業(yè)，開(kāi)口就要1000元/天?！惫┞氁会t(yī)療機(jī)構(gòu)的王先生也說(shuō)，到封閉式小區(qū)內(nèi)搞宣傳，每次都少不了給物業(yè)“進(jìn)貢”。
“裝修垃圾的清運(yùn)也是有利可圖的?！痹┞氁晃飿I(yè)公司的任小姐也告訴記者，裝修時(shí)，每個(gè)業(yè)主都要交200元左右的垃圾清運(yùn)費(fèi)。實(shí)際上，“裝修垃圾的清運(yùn)一般由物業(yè)委托給清運(yùn)公司，而委托費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于業(yè)主們交納的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”。
錢(qián)去了哪里物業(yè)支支吾吾
“這個(gè)小區(qū)里收廢品的就我們爺倆，別人不能進(jìn)來(lái)，因?yàn)槲覀兘o物業(yè)交了錢(qián)?！比涨埃酱竽下芬桓邫n小區(qū)門(mén)口，一位收廢品的告訴記者，為取得該小區(qū)的“廢品收購(gòu)專(zhuān)營(yíng)權(quán)”，他們每月要給物業(yè)交費(fèi)1200元。
針對(duì)這一收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及去向，記者隨即向小區(qū)物業(yè)進(jìn)行咨詢。然而接連幾次的詢問(wèn)，該小區(qū)物業(yè)人士一會(huì)兒說(shuō)“不知道”，一會(huì)兒說(shuō)“沒(méi)有這回事”。
省城東部一小區(qū)物業(yè)則很坦然，“錢(qián)都用在小區(qū)管理上了?！本唧w用在什么方面，對(duì)方則稱(chēng)“很多地方。”
到小區(qū)內(nèi)收廢品，要向物業(yè)交“專(zhuān)營(yíng)費(fèi)”；裝修公司、家政公司進(jìn)駐小區(qū)，要向物業(yè)交“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”；利用小區(qū)建筑外墻和電梯做廣告，更是有專(zhuān)門(mén)的廣告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)……但這些收益應(yīng)該歸誰(shuí)？這些錢(qián)又花在了何處？絕大多數(shù)業(yè)主都是一頭霧水，相關(guān)物業(yè)人士則是支支吾吾。
高檔小區(qū)身陷廣告重圍
“整個(gè)小區(qū)幾乎都被廣告包圍著，而我們業(yè)主從來(lái)就沒(méi)有見(jiàn)到1分錢(qián)的廣告費(fèi)?！睂?duì)于自己小區(qū)廣告收益的歸屬，家住省城東部一高檔社區(qū)的孫女士就提出了疑問(wèn)。
據(jù)孫女士講，自己住的小區(qū)內(nèi)，電梯液晶屏幕整天播廣告，戶外的綠地、燈箱上都有廣告。之前，還時(shí)常有裝修公司等前來(lái)推介業(yè)務(wù)。
“買(mǎi)房時(shí)公攤面積接近20平方米，按房?jī)r(jià)算足足有十多萬(wàn)元。房屋電梯和小區(qū)的道路應(yīng)該算是公攤，物業(yè)賺了錢(qián)，不該給業(yè)主嗎？”孫女士認(rèn)為，房屋及公共資源的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主，物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)公共資源的收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，業(yè)主應(yīng)該因此享受到更好的物業(yè)服務(wù)，或者得到物業(yè)費(fèi)減免。
然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主對(duì)這些廣告收益的去處根本不知情。
生財(cái)門(mén)道物業(yè)懂不少
其實(shí)，這遠(yuǎn)非個(gè)例。每個(gè)業(yè)主在自己居住的小區(qū)稍加留心就會(huì)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)在創(chuàng)收方面可謂“創(chuàng)意無(wú)限”。
“到小區(qū)的電梯內(nèi)設(shè)置廣告牌，或利用小區(qū)的墻體設(shè)置廣告等等，物業(yè)都有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，少則幾百多則上千?！币粡V告公司人士告訴記者，至于具體收多少，“一來(lái)看小區(qū)的規(guī)模，二來(lái)看交情”。
“前幾天聯(lián)系南邊一小區(qū)物業(yè)，開(kāi)口就要1000元/天?！惫┞氁会t(yī)療機(jī)構(gòu)的王先生也說(shuō)，到封閉式小區(qū)內(nèi)搞宣傳，每次都少不了給物業(yè)“進(jìn)貢”。
“裝修垃圾的清運(yùn)也是有利可圖的?！痹┞氁晃飿I(yè)公司的任小姐也告訴記者，裝修時(shí)，每個(gè)業(yè)主都要交200元左右的垃圾清運(yùn)費(fèi)。實(shí)際上，“裝修垃圾的清運(yùn)一般由物業(yè)委托給清運(yùn)公司，而委托費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于業(yè)主們交納的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”。
錢(qián)去了哪里物業(yè)支支吾吾
“這個(gè)小區(qū)里收廢品的就我們爺倆，別人不能進(jìn)來(lái)，因?yàn)槲覀兘o物業(yè)交了錢(qián)?！比涨埃酱竽下芬桓邫n小區(qū)門(mén)口，一位收廢品的告訴記者，為取得該小區(qū)的“廢品收購(gòu)專(zhuān)營(yíng)權(quán)”，他們每月要給物業(yè)交費(fèi)1200元。
針對(duì)這一收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及去向，記者隨即向小區(qū)物業(yè)進(jìn)行咨詢。然而接連幾次的詢問(wèn)，該小區(qū)物業(yè)人士一會(huì)兒說(shuō)“不知道”，一會(huì)兒說(shuō)“沒(méi)有這回事”。
省城東部一小區(qū)物業(yè)則很坦然，“錢(qián)都用在小區(qū)管理上了?！本唧w用在什么方面，對(duì)方則稱(chēng)“很多地方。”