小區(qū)環(huán)境綠化、設(shè)備設(shè)施等達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)收費(fèi)將在審批標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下浮30%收費(fèi)。這是市物價(jià)局昨日發(fā)布的《重慶市城市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》補(bǔ)充通知中提出的。
同時(shí)，市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處負(fù)責(zé)人稱，補(bǔ)充通知將在3月中旬后正式實(shí)施。
綠化不達(dá)標(biāo)收費(fèi)降3成
市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次市物價(jià)局在補(bǔ)充通知中明確了處理意見：物業(yè)在未達(dá)到申報(bào)的環(huán)境綠化、設(shè)備設(shè)施等條件的，在審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，應(yīng)下浮30%收費(fèi)，下浮的30%由建設(shè)單位承擔(dān)。
別墅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
補(bǔ)充通知稱，別墅、高級(jí)公寓(住宅)、廠房、市場(chǎng)、物業(yè)改變用途等類別的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)和被服務(wù)雙方在合同中約定。物管企業(yè)將雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)物價(jià)部門備案。除這幾種類型的物業(yè)之外，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)物業(yè)設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行打分，評(píng)出6種等級(jí)，不同等級(jí)實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
共用設(shè)施費(fèi)業(yè)主分?jǐn)?BR> 補(bǔ)充通知規(guī)定，業(yè)主共用部位、共用設(shè)備設(shè)施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區(qū)路燈、草坪燈、小區(qū)水景、二次供水泵、自備發(fā)電機(jī)油料)的用水、用電費(fèi)未進(jìn)入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)成本，應(yīng)據(jù)實(shí)分?jǐn)偤?，由產(chǎn)權(quán)人或使用人繳納。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)實(shí)行?？顚Ｓ?，按棟建賬，不得挪作它用，并每年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。
小區(qū)停車要交服務(wù)費(fèi)
原物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法中，小區(qū)停車收費(fèi)沒有明確界定。市物價(jià)局此次補(bǔ)充發(fā)文，對(duì)已購買車位產(chǎn)權(quán)的，物管企業(yè)對(duì)其停車場(chǎng)進(jìn)行公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、清掃保潔、車場(chǎng)管理服務(wù)的，可以對(duì)停車位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。普通停車場(chǎng)每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30-80元／車位；特級(jí)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50-100元／車位。停車場(chǎng)屬物業(yè)服務(wù)費(fèi)以外的單列的經(jīng)營性收費(fèi)，成本費(fèi)用不得列入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)成本之中。
對(duì)業(yè)主與物管企業(yè)的收費(fèi)糾紛，價(jià)格主管部門從發(fā)生日起三個(gè)月內(nèi)不能達(dá)成一致的，應(yīng)作出裁定或處理。
同時(shí)，市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處負(fù)責(zé)人稱，補(bǔ)充通知將在3月中旬后正式實(shí)施。
綠化不達(dá)標(biāo)收費(fèi)降3成
市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次市物價(jià)局在補(bǔ)充通知中明確了處理意見：物業(yè)在未達(dá)到申報(bào)的環(huán)境綠化、設(shè)備設(shè)施等條件的，在審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，應(yīng)下浮30%收費(fèi)，下浮的30%由建設(shè)單位承擔(dān)。
別墅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
補(bǔ)充通知稱，別墅、高級(jí)公寓(住宅)、廠房、市場(chǎng)、物業(yè)改變用途等類別的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)和被服務(wù)雙方在合同中約定。物管企業(yè)將雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)物價(jià)部門備案。除這幾種類型的物業(yè)之外，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)物業(yè)設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行打分，評(píng)出6種等級(jí)，不同等級(jí)實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
共用設(shè)施費(fèi)業(yè)主分?jǐn)?BR> 補(bǔ)充通知規(guī)定，業(yè)主共用部位、共用設(shè)備設(shè)施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區(qū)路燈、草坪燈、小區(qū)水景、二次供水泵、自備發(fā)電機(jī)油料)的用水、用電費(fèi)未進(jìn)入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)成本，應(yīng)據(jù)實(shí)分?jǐn)偤?，由產(chǎn)權(quán)人或使用人繳納。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)實(shí)行?？顚Ｓ?，按棟建賬，不得挪作它用，并每年公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。
小區(qū)停車要交服務(wù)費(fèi)
原物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法中，小區(qū)停車收費(fèi)沒有明確界定。市物價(jià)局此次補(bǔ)充發(fā)文，對(duì)已購買車位產(chǎn)權(quán)的，物管企業(yè)對(duì)其停車場(chǎng)進(jìn)行公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、清掃保潔、車場(chǎng)管理服務(wù)的，可以對(duì)停車位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。普通停車場(chǎng)每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30-80元／車位；特級(jí)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50-100元／車位。停車場(chǎng)屬物業(yè)服務(wù)費(fèi)以外的單列的經(jīng)營性收費(fèi)，成本費(fèi)用不得列入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)成本之中。
對(duì)業(yè)主與物管企業(yè)的收費(fèi)糾紛，價(jià)格主管部門從發(fā)生日起三個(gè)月內(nèi)不能達(dá)成一致的，應(yīng)作出裁定或處理。