單項(xiàng)選擇題
甲公司通過劃撥方式取得了國有土地使用權(quán)，在該土地上建成了一棟房屋，并將該房屋出租給乙公司，每月得租金1萬元。后被土地管理部門發(fā)現(xiàn)。下列哪一選項(xiàng)是對甲公司的行為和取得的租金收入進(jìn)行恰當(dāng)處置的方式？（ ）
A.房屋租賃合同無效，甲公司應(yīng)先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，然后再出租房屋，已取得的租金予以沒收
B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)另行向國家繳納土地租金
C.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)將租金中所含的土地收益上繳國家
D.房屋租賃合同無效，甲公司應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，但已取得的租金歸甲公司
【正確答案】 C
【答案解析】 依房地產(chǎn)管理法第55條，以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家，故選C。
甲公司通過劃撥方式取得了國有土地使用權(quán)，在該土地上建成了一棟房屋，并將該房屋出租給乙公司，每月得租金1萬元。后被土地管理部門發(fā)現(xiàn)。下列哪一選項(xiàng)是對甲公司的行為和取得的租金收入進(jìn)行恰當(dāng)處置的方式？（ ）
A.房屋租賃合同無效，甲公司應(yīng)先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，然后再出租房屋，已取得的租金予以沒收
B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)另行向國家繳納土地租金
C.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲公司，但甲公司應(yīng)將租金中所含的土地收益上繳國家
D.房屋租賃合同無效，甲公司應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，但已取得的租金歸甲公司
【正確答案】 C
【答案解析】 依房地產(chǎn)管理法第55條，以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家，故選C。