2010年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估習題：評估價值

1. 某被評估資產(chǎn)2000年購建，賬面價值12萬元，賬面凈值6萬元，2005年進行評估，已知2000年和2005年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（ ）。
    A.13.85萬元
    B.10.40萬元
    C.6.92萬元
    D.5.20萬元
    答案：A
    2.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的( )貶值。
    A.實體性
    B.經(jīng)濟性
    C.功能性
    D.內(nèi)在性
    答案：B
    3.在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積( )。
    A.不變
    B.增加
    C.減少
    D.不一定
    答案：B
    4.甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司，甲企業(yè)以某項技術投資，該技術的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500％，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15％。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為（　B　）
    A.3.85%
    B.18.46%
    C.17.27%
    D.28.57%
    答案：B
    解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27%
    5、某設備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設備的評估價值為（C）
    A、110萬元
    B、150萬元
    C、100萬元
    D、50萬元
    答案：C
    解析： 10/10%＝100萬元