2010年房產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)資料：房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理易混淆點(diǎn)辨析

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    房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理易混淆點(diǎn)辨析
    1．教材中一段話：“《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》及其附圖，是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。土地使用權(quán)受讓方在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)，必須持有附具城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖的土地使用權(quán)出讓合同?！卑催@段話理解，《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》是否應(yīng)在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之前取得?
    土地使用權(quán)受讓方在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)，必須持有城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖的土地使用權(quán)出讓合同，是規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件而不是審核后的。它們的順序是：先有選址規(guī)劃意見通知書，再有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，接著是規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及用地紅線圖，然后是規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書，最后是建設(shè)工程規(guī)劃許可證。