4、礦山地租
4、礦山地租
礦山地租是指工業(yè)資本家為取得采掘地下礦藏財(cái)富的權(quán)利而向土地所有者支付的地租。經(jīng)營礦山開采業(yè)的資本家同樣要繳納級差地租和絕對地租。
原因：①各礦山開采的礦產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格不同。
②礦產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格由劣等生產(chǎn)條件的礦山的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格來決定。
③由于存在礦山所有權(quán)的壟斷，使礦產(chǎn)品可以按高于它生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)值出售。
5、建筑地段地租
建筑地段地租是指工商業(yè)資本家和房地產(chǎn)業(yè)資本家為獲得建造各種建筑物所需土地而支付給土地所有者的地租。建筑地段地租同樣是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。它的來源同樣是工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值超過平均利潤的余額，反映了土地所有者對雇傭勞動(dòng)者的剝削關(guān)系。馬克思在分析建筑地段地租時(shí)指出，農(nóng)業(yè)地租是建筑地段地租的基礎(chǔ)；建筑地段地租同樣存在著級差地租，同樣要“遵循著和農(nóng)業(yè)級差地租相同的規(guī)律”。建筑地段地租自身的特征：
（1）建筑地段地租是為了獲得生產(chǎn)的場所和空間而支付的。
（2）建筑地段所處的位置對建筑地段地租有著決定性的影響。
（3）馬克思指出土地的所有者具有“完全的被動(dòng)性，它的主動(dòng)性(特別是在采礦業(yè))只在于利用社會(huì)發(fā)展的進(jìn)步”去提高建筑地段的地租，“而對于這種進(jìn)步，他并不像產(chǎn)業(yè)資本家那樣”對于社會(huì)的進(jìn)步起過一定的作用，“有過什么貢獻(xiàn)，冒過什么風(fēng)險(xiǎn)。”
(4)建筑地段地租的另一個(gè)顯著特點(diǎn)，就是壟斷地租占有顯著的優(yōu)勢。
社會(huì)主義條件下，仍然存在絕對地租、級差地租和壟斷地租等多種地租形式，因此，馬克思地租理論仍是城鎮(zhèn)土地估價(jià)的基本理論依據(jù)之一。
4、礦山地租
礦山地租是指工業(yè)資本家為取得采掘地下礦藏財(cái)富的權(quán)利而向土地所有者支付的地租。經(jīng)營礦山開采業(yè)的資本家同樣要繳納級差地租和絕對地租。
原因：①各礦山開采的礦產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格不同。
②礦產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格由劣等生產(chǎn)條件的礦山的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格來決定。
③由于存在礦山所有權(quán)的壟斷，使礦產(chǎn)品可以按高于它生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)值出售。
5、建筑地段地租
建筑地段地租是指工商業(yè)資本家和房地產(chǎn)業(yè)資本家為獲得建造各種建筑物所需土地而支付給土地所有者的地租。建筑地段地租同樣是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。它的來源同樣是工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值超過平均利潤的余額，反映了土地所有者對雇傭勞動(dòng)者的剝削關(guān)系。馬克思在分析建筑地段地租時(shí)指出，農(nóng)業(yè)地租是建筑地段地租的基礎(chǔ)；建筑地段地租同樣存在著級差地租，同樣要“遵循著和農(nóng)業(yè)級差地租相同的規(guī)律”。建筑地段地租自身的特征：
（1）建筑地段地租是為了獲得生產(chǎn)的場所和空間而支付的。
（2）建筑地段所處的位置對建筑地段地租有著決定性的影響。
（3）馬克思指出土地的所有者具有“完全的被動(dòng)性，它的主動(dòng)性(特別是在采礦業(yè))只在于利用社會(huì)發(fā)展的進(jìn)步”去提高建筑地段的地租，“而對于這種進(jìn)步，他并不像產(chǎn)業(yè)資本家那樣”對于社會(huì)的進(jìn)步起過一定的作用，“有過什么貢獻(xiàn)，冒過什么風(fēng)險(xiǎn)。”
(4)建筑地段地租的另一個(gè)顯著特點(diǎn)，就是壟斷地租占有顯著的優(yōu)勢。
社會(huì)主義條件下，仍然存在絕對地租、級差地租和壟斷地租等多種地租形式，因此，馬克思地租理論仍是城鎮(zhèn)土地估價(jià)的基本理論依據(jù)之一。