有熟地價、毛地價。熟地價就是一定條件下的熟地，地上不存在房子，市政達到一定邊線。毛地價就是政府土地收益部分，不含拆遷部分，也不含小區(qū)配套部分。政府土地收益從房產(chǎn)管理法講就是出讓金。在有償用地之前，國土房管局的開發(fā)項目仍然是交大市政費和四源費的。如果是有償用地，就不應該交大市政費和四源費了。所以毛地價是出讓金、大市政費和四源費。嚴格講，市政基礎設施配套費里含小區(qū)配套，實際上小區(qū)配套都是開發(fā)商自己配的。所以毛地價不含這一部分。目前簽的毛地價合同里面，所謂毛地價就是大市政費、四源費、出讓金。出讓金在狹義的概念上不含大市政費和四源費。
出讓金還有一個軍隊土地的問題。1993年，財政部全軍土地管理局、國土部有一個文件，軍隊土地第一次轉讓過程中，政府不收土地出讓金，出讓金全歸部隊。當時國土資源部有了一個文件，四六分。40%是出讓金，60%是大市政、四源費。
出讓金還有一個軍隊土地的問題。1993年，財政部全軍土地管理局、國土部有一個文件，軍隊土地第一次轉讓過程中，政府不收土地出讓金，出讓金全歸部隊。當時國土資源部有了一個文件，四六分。40%是出讓金，60%是大市政、四源費。