2010年土地登記代理人《地籍調查》考前精選參照題(7)

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1.界址認定的要求有( ?。?。
    A.單位使用的土地須法人代表指界, 并出具法人代表身份證明書及本人身份證明
    B.兩個以上土地使用者共同使用的宗地, 應共同委托代表指界, 委托代理人指界時應出具指界委托書及本人身份證明
    C.經雙方認定的界址, 必須由雙方指界人共同在地籍調查表上簽字蓋章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調查表上簽字蓋章即可
    D.土地使用者已有建設用地批準文件,對少批多用的,宗地界線按批準用地界線確定
    E.土地使用者已有建設用地批多用少的情況,通常按照批準用地的界限進行調查
    答案:ABCD
    解釋:E應該為按實際使用情況定。
    2.我國目前主要是根據土地 ( ?。┚C合分類
    A.土地用途的差異
    B.利用的方式
    C.經營的特點
    D.覆蓋的特征
    E.土地的等級
    答案:ABCD
    解釋:土地利用分類:即依據土地的綜合特性(社會自然特性)分類。我國現(xiàn)在即采用這種能夠分類體系。其主要依據是土地用途、經營特點,利用方式,覆蓋特征等因素的綜合分類。 把土地登記代理人站點加入收藏夾
    3.以下哪些圖件可作為初始地籍調查的工作用圖( ?。?BR>    A.大比例尺地形圖
    B.放大尺寸的航片
    C.草繪宗地位置關系圖
    D.舊的地籍圖
    E.原始尺寸的航片
    答案:ABCD
    解釋:權屬調查工作底圖包括大比例尺地形圖,放大航片,舊的地籍圖,草繪宗地位置關系圖
    4.宗地權屬狀況調查中, 調查人員要對( ?。?的內容一致性進行調查、核實。
    A.土地實際用途
    B.批準用途
    C.土地原用途
    D.申請書上填寫用途
    E.土地轉變用途
    答案:AB
    解釋:主要是調查批準用途和實際用途是否一致。另外,調查表上也是填寫這兩欄。
    5.地籍編號的原則包括( ?。?BR>    A.適應性
    B.多樣性
    C.統(tǒng)一性
    D.實用性
    E.可更新性
    答案:ACDE
    解釋:地籍編號原則是適應性、統(tǒng)一性、可擴展性、可更新性、實用性、惟一性
    6.以下對指界人缺席或不簽字的處理, 正確的是( ?。?。
    A.如一方缺席,其宗地界線以另一方所指界線確定
    B.如一方缺席,其宗地界線由調查人員根據現(xiàn)狀及地方習慣確定
    C.如雙方缺席,其宗地界線由調查人員根據現(xiàn)狀及地方習慣確定
    D.如雙方缺席,違約缺席者對調查結果有異議的, 須在收到調查結果之日起,30日內重新提出劃界申請。
    E.如雙方缺席, 調查人員須重新確定指界日期并通知雙方指界人
    答案:AC
    解釋:指界缺席或不簽字:一方缺席,由另一方指界確定。雙方缺席,現(xiàn)狀及地方習慣。應把現(xiàn)場調查結果、違約缺席指界通知書,送達缺席者。異議申請期限為15日,過期按前兩條處理。不簽字的參考缺席處理。
    7. 地籍的特點包括 (  )
    A.空間性
    B.法律性
    C.復雜性
    D.連續(xù)性
    E.精確性
    答案:ABDE
    解釋:地籍特點是空間性、法律性、精確性、連續(xù)性。同時注意每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少1個錯項。
    8.宗地草圖的繪制要求有(  )。
    A.數(shù)字、注記、字頭向南、向東書寫,斜線字頭垂直
    B.宗地使用者名稱注記在宗地內
    C.界址邊長注記在界址線外
    D.建筑物邊長在內
    E.所有邊長都必須實地丈量,不得涂改、復制
    答案:BCD
    解釋:注意仔細研究宗地草圖的樣圖。邊長是能丈量的盡量丈量。
    9.地籍調查表的填表要求有(  ) 。
    A.表中內容填寫處原則上不得空項
    B.表中填寫項目不得涂改,每一處只許劃改一次,并在劃改處蓋章,以示負責;全表劃改超過三處時,整個表作廢
    C.填寫時, 需要使用藍黑墨水, 字跡工整、清晰、整潔
    D.不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱
    E.地籍調查表按一宗地一個土地使用者填寫,共有宗地也是填寫一份調查表,但在說明欄中說明各自的獨有和共有情況
    答案:ACD
    解釋:表上同一地方只可改兩處。共有宗有幾宗就要填幾份表。
    10.地籍平面控制測量作業(yè)包括技術設計、( ?。┑炔襟E。
    A.選點
    B.埋設標石
    C.觀測
    D.平差
    E.制圖
    答案:ABCD
    解釋:還包括坐標計算。