2010年土地登記代理人考試相關(guān)法規(guī)知識之擔保物權(quán)(1)

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第十一章 擔保物權(quán)
    第一節(jié) 擔保物權(quán)概述
    一、擔保物權(quán)概念和特征
    擔保物權(quán),是指為確保債務清償?shù)哪康?,在債務人或第三人所有的物或所屬的?quán)利上設(shè)定的、以取得擔保作用的定限物權(quán)。擔保物權(quán)以取得擔保標的物的交換價值為實質(zhì)內(nèi)容。擔保物權(quán)具有確保債務履行以及促進資本和物資融通的功能。
    二、擔保物權(quán)的特征
    擔保物權(quán)具有以下特征:
    1.擔保物權(quán)具有價值權(quán)性與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同,擔保物權(quán)以支配標的物的交換價值為內(nèi)容,以擔保債務的清償為目的;擔保物權(quán)實現(xiàn)時,其價值權(quán)也得以實現(xiàn)。
    2.擔保物權(quán)具有法定性擔保物權(quán)對提供擔保的債務人或第三人的財產(chǎn)具有直接支配的效力;具有直接支配標的物的效力的權(quán)利,僅以法律規(guī)定為限,當事人不得約定設(shè)立擔保物權(quán),也不得協(xié)議變更擔保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。
    3.擔保物權(quán)具有從屬性一般情況下,擔保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在,擔保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提,而且因債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn),因債權(quán)的消滅而消滅。應當注意,擔保物權(quán)的從屬性并不是絕對的,如額抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。
    4.擔保物權(quán)具有不可分性在所擔保的債權(quán)未受全部清償前,擔保權(quán)人可就擔保物的全部行使權(quán)利。擔保物權(quán)的不可分性不是擔保物權(quán)在性質(zhì)上的不可分,而是為增加其效力賦予擔保物權(quán)不可分性,當事人可約定排除擔保物權(quán)行使的不可分性。
    5.擔保物權(quán)具有物上代位性擔保物權(quán)的實質(zhì)在于對標的物交換價值的直接支配。因此,擔保標的物變化為其他的價值形態(tài)時,擔保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔保物的代替物,擔保物權(quán)人可就該代替物行使擔保物權(quán)。