第六節(jié) 典權(quán)
一、概念和特征
所謂典權(quán)，是指典權(quán)
人不動產(chǎn)占有和使用收益所支付的對價，是典價。
我國立法未對典權(quán)作出規(guī)定，但典權(quán)為司法所認(rèn)可；人民法院曾經(jīng)對典權(quán)問題作出過司法解釋。典權(quán)屬于習(xí)慣法上的物權(quán)。
二、典權(quán)的特征
典權(quán)具有以下幾個主要特征：
（1）典權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)中的用益物權(quán)，其內(nèi)容主要在于典權(quán)人對典物的占有、使用和收益；
（2）典權(quán)成立后，出典
人所支付的典價并非典物的實際價格，典價一般低于典物的賣價；
（3）一般情況下，典權(quán)是有期限的用益物權(quán)，且期限一般在典權(quán)契約中載明；未載明典期的典權(quán)，自典權(quán)成立時經(jīng)過法定期間未回贖的，視為絕賣，標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)給典權(quán)
考題
1．簡述用益物權(quán)的概念和特征。
2．簡述國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓各自的法律特征。
3．簡述土地承包經(jīng)營權(quán)的法律特征。
4．簡述宅基地使用人承擔(dān)的義務(wù)。
5．簡述國有自然資源使用經(jīng)營權(quán)的法律特征。
6．簡述典權(quán)的法律特征。
7．簡述典權(quán)與不動產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)與租賃的區(qū)別
一、概念和特征
所謂典權(quán)，是指典權(quán)
人不動產(chǎn)占有和使用收益所支付的對價，是典價。
我國立法未對典權(quán)作出規(guī)定，但典權(quán)為司法所認(rèn)可；人民法院曾經(jīng)對典權(quán)問題作出過司法解釋。典權(quán)屬于習(xí)慣法上的物權(quán)。
二、典權(quán)的特征
典權(quán)具有以下幾個主要特征：
（1）典權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)中的用益物權(quán)，其內(nèi)容主要在于典權(quán)人對典物的占有、使用和收益；
（2）典權(quán)成立后，出典
人所支付的典價并非典物的實際價格，典價一般低于典物的賣價；
（3）一般情況下，典權(quán)是有期限的用益物權(quán)，且期限一般在典權(quán)契約中載明；未載明典期的典權(quán)，自典權(quán)成立時經(jīng)過法定期間未回贖的，視為絕賣，標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)給典權(quán)
考題
1．簡述用益物權(quán)的概念和特征。
2．簡述國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓各自的法律特征。
3．簡述土地承包經(jīng)營權(quán)的法律特征。
4．簡述宅基地使用人承擔(dān)的義務(wù)。
5．簡述國有自然資源使用經(jīng)營權(quán)的法律特征。
6．簡述典權(quán)的法律特征。
7．簡述典權(quán)與不動產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)與租賃的區(qū)別