民法第八部分
三、物權的優(yōu)先效力
具體而言，物權的優(yōu)先效力首先是指物權與債權的關系，物權和債權同時存在于同一物上時。物權優(yōu)于債權。比如，甲有一塊表借給乙，乙以自己的名義賣給了丙，但是手表沒有交付，甲知道了就要行使所有權返還請求權，丙請求乙交付手表的使用權，在這種情況下，應當支持甲的請求。因為甲享有物權，乙享有的是合同債權，根據物權優(yōu)于債權，所以應當優(yōu)先維護甲的利益。
但是物權優(yōu)于債權也有例外：（1）買賣不破租賃（2）依據《破產法》的規(guī)定，工人的工資債權優(yōu)于設定在先的抵押權（主要是國有企業(yè)而言的）。（3）依據《海商法》規(guī)定，船長、船員等工作人員的工資和其他勞動報酬、船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權等，優(yōu)先于設定在先的抵押權。這里的船舶優(yōu)先權是一種債權，但是法律規(guī)定它一種特殊的優(yōu)先性，在船舶優(yōu)先權與船舶抵押權發(fā)生沖突的情況下，應當維護船舶優(yōu)先權人的利益。
例：甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協議，以5萬元價格出售之，雙方約定次日交貨。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應允，并當即交貨付款。對此下列表述中，正確的是（ ）
A. 甲與丙之買賣合同無效
B. 甲與乙之買賣合同無效
C. 乙得請求丙交付該玉器
D. 乙得請求甲承擔違約責任
A.錯。甲與乙買賣合同成立在先，但它只是一個合同債權，甲對玉器仍享有所有權，并且甲與丙購買玉器是真實意思的表示，因此，甲與丙之買賣合同有效。B錯，因為雙方就合同達成一致，合同即時成立并且生效，該合同不是特殊買賣合同，不存在以交付才生效問題。C錯，此時丙已經取得該玉器的所有權，乙無權請求丙交付該玉器。D對，乙甲之間的合同已經成立，甲負有交付玉器的合同義務，因為玉器已被丙買走，這形成事后履行不能，可以免除甲的履行義務，但甲的行為已經構成違約。答案：D.
四、物權的追及效力
即物權的追及權，是指不論所有權還是擔保物權的標的物，輾轉到何人之手都不影響這些權利的存在，但物權的追及效力并不是絕對的，物權的追及效力受到善意取得制度的限制。
例：甲以自有的一批布作抵押向乙借款，未辦理等記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布賣給丙，并以交付貨款完畢。對此下列說法中，正確的有（ ）
A. 乙與甲之間的抵押合同有效
B. 丙無權取得對該批布的所有權
C. 乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權
D. 乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權
A對，布匹可以作為抵押物，是雙方當事人真實意思的表示，并且不以登記為生效要件。B錯，丙以合同取得布的所有權。C錯，丙是善意第三人，按照《擔保法》的規(guī)定，沒有登記的不能對抗善意第三人。答案AD.
例：甲有三間房抵押給了乙，抵押期間他沒有告知抵押權人乙，也沒有告知買受人丙房子已經設抵押權，將房子賣給丙，丙辦理過戶登記手續(xù)。此時，抵押權到期，乙可以行使抵押權，因為登記的物權可以對抗善意第三人；同時，乙的抵押權成立在先，丙的所有權成立在后，根據先成立的物權優(yōu)于后成立的物權，所以抵押權人乙可以行使抵押權。
五、物權請求權
應明確物權請求權的性質。掌握物權請求權與債權請求權的區(qū)別：（1）物權請求權是以恢復物權的完美狀態(tài)為目的的
三、物權的優(yōu)先效力
具體而言，物權的優(yōu)先效力首先是指物權與債權的關系，物權和債權同時存在于同一物上時。物權優(yōu)于債權。比如，甲有一塊表借給乙，乙以自己的名義賣給了丙，但是手表沒有交付，甲知道了就要行使所有權返還請求權，丙請求乙交付手表的使用權，在這種情況下，應當支持甲的請求。因為甲享有物權，乙享有的是合同債權，根據物權優(yōu)于債權，所以應當優(yōu)先維護甲的利益。
但是物權優(yōu)于債權也有例外：（1）買賣不破租賃（2）依據《破產法》的規(guī)定，工人的工資債權優(yōu)于設定在先的抵押權（主要是國有企業(yè)而言的）。（3）依據《海商法》規(guī)定，船長、船員等工作人員的工資和其他勞動報酬、船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權等，優(yōu)先于設定在先的抵押權。這里的船舶優(yōu)先權是一種債權，但是法律規(guī)定它一種特殊的優(yōu)先性，在船舶優(yōu)先權與船舶抵押權發(fā)生沖突的情況下，應當維護船舶優(yōu)先權人的利益。
例：甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協議，以5萬元價格出售之，雙方約定次日交貨。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應允，并當即交貨付款。對此下列表述中，正確的是（ ）
A. 甲與丙之買賣合同無效
B. 甲與乙之買賣合同無效
C. 乙得請求丙交付該玉器
D. 乙得請求甲承擔違約責任
A.錯。甲與乙買賣合同成立在先，但它只是一個合同債權，甲對玉器仍享有所有權，并且甲與丙購買玉器是真實意思的表示，因此，甲與丙之買賣合同有效。B錯，因為雙方就合同達成一致，合同即時成立并且生效，該合同不是特殊買賣合同，不存在以交付才生效問題。C錯，此時丙已經取得該玉器的所有權，乙無權請求丙交付該玉器。D對，乙甲之間的合同已經成立，甲負有交付玉器的合同義務，因為玉器已被丙買走，這形成事后履行不能，可以免除甲的履行義務，但甲的行為已經構成違約。答案：D.
四、物權的追及效力
即物權的追及權，是指不論所有權還是擔保物權的標的物，輾轉到何人之手都不影響這些權利的存在，但物權的追及效力并不是絕對的，物權的追及效力受到善意取得制度的限制。
例：甲以自有的一批布作抵押向乙借款，未辦理等記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布賣給丙，并以交付貨款完畢。對此下列說法中，正確的有（ ）
A. 乙與甲之間的抵押合同有效
B. 丙無權取得對該批布的所有權
C. 乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權
D. 乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權
A對，布匹可以作為抵押物，是雙方當事人真實意思的表示，并且不以登記為生效要件。B錯，丙以合同取得布的所有權。C錯，丙是善意第三人，按照《擔保法》的規(guī)定，沒有登記的不能對抗善意第三人。答案AD.
例：甲有三間房抵押給了乙，抵押期間他沒有告知抵押權人乙，也沒有告知買受人丙房子已經設抵押權，將房子賣給丙，丙辦理過戶登記手續(xù)。此時，抵押權到期，乙可以行使抵押權，因為登記的物權可以對抗善意第三人；同時，乙的抵押權成立在先，丙的所有權成立在后，根據先成立的物權優(yōu)于后成立的物權，所以抵押權人乙可以行使抵押權。
五、物權請求權
應明確物權請求權的性質。掌握物權請求權與債權請求權的區(qū)別：（1）物權請求權是以恢復物權的完美狀態(tài)為目的的