（三）土地取得價(jià)格
土地取得價(jià)格是指開發(fā)項(xiàng)目銷售額和其他費(fèi)用不變條件下，保持滿足預(yù)期收益水平，所能承受的土地取得價(jià)格。土地取得價(jià)格超過這一價(jià)格時(shí)，開發(fā)項(xiàng)目將無法獲得足夠的收益。土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大，開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。
（四）工程費(fèi)用
工程費(fèi)用是指在預(yù)定銷售額下，要滿足預(yù)期的開發(fā)項(xiàng)目收益要求，所能承受的工程費(fèi)用。工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越大，說明開發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。
（五）購(gòu)買價(jià)格
對(duì)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，初始購(gòu)買價(jià)格，對(duì)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益目標(biāo)非常重要。購(gòu)買價(jià)格是指在這樣的購(gòu)買價(jià)格水平下，項(xiàng)目投資剛好滿足投資者的收益目標(biāo)要求。購(gòu)買價(jià)格高出實(shí)際購(gòu)買價(jià)格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。
（六）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率
運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率是指投資性物業(yè)中運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支出占毛租金收入的比率。該比率越高，則預(yù)示著投資項(xiàng)目所獲得的凈經(jīng)營(yíng)收入越低，進(jìn)而影響到投資項(xiàng)目的投資績(jī)效。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率，是指滿足投資者預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率。最
高運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率越高，說明投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。
（七）多因素臨界點(diǎn)組合
多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素同時(shí)發(fā)生變化，引起開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的變化，達(dá)到臨界點(diǎn)，這時(shí)各因素變化值組合成為多因素臨界點(diǎn)組合。多因素臨界點(diǎn)組合的尋找可通過計(jì)算機(jī)完成。
土地取得價(jià)格是指開發(fā)項(xiàng)目銷售額和其他費(fèi)用不變條件下，保持滿足預(yù)期收益水平，所能承受的土地取得價(jià)格。土地取得價(jià)格超過這一價(jià)格時(shí)，開發(fā)項(xiàng)目將無法獲得足夠的收益。土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大，開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。
（四）工程費(fèi)用
工程費(fèi)用是指在預(yù)定銷售額下，要滿足預(yù)期的開發(fā)項(xiàng)目收益要求，所能承受的工程費(fèi)用。工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越大，說明開發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。
（五）購(gòu)買價(jià)格
對(duì)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，初始購(gòu)買價(jià)格，對(duì)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益目標(biāo)非常重要。購(gòu)買價(jià)格是指在這樣的購(gòu)買價(jià)格水平下，項(xiàng)目投資剛好滿足投資者的收益目標(biāo)要求。購(gòu)買價(jià)格高出實(shí)際購(gòu)買價(jià)格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。
（六）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率
運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率是指投資性物業(yè)中運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支出占毛租金收入的比率。該比率越高，則預(yù)示著投資項(xiàng)目所獲得的凈經(jīng)營(yíng)收入越低，進(jìn)而影響到投資項(xiàng)目的投資績(jī)效。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率，是指滿足投資者預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率。最
高運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率越高，說明投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。
（七）多因素臨界點(diǎn)組合
多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素同時(shí)發(fā)生變化，引起開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的變化，達(dá)到臨界點(diǎn)，這時(shí)各因素變化值組合成為多因素臨界點(diǎn)組合。多因素臨界點(diǎn)組合的尋找可通過計(jì)算機(jī)完成。