核心提示
業(yè)主在樓頂私自建房，誰有權(quán)制止業(yè)主的這種行為？大東區(qū)法院一判例告訴大家：因?yàn)闃琼斊脚_(tái)歸全體業(yè)主共有，所以可以以業(yè)主委員會(huì)的名義提起訴訟。
業(yè)主 樓頂建房沒影響他人
黃某在大東區(qū)某小區(qū)買了一處頂樓的房子。2007年底，他在自家房頂又搭建了一個(gè)30平方米的房屋，引起了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的不滿，責(zé)令其拆除。
黃某對業(yè)主委員會(huì)的干預(yù)顯得不以為然，“我在樓頂建房子是有原因的，因?yàn)榉宽斅┯?，我曾多次找過物業(yè)，但物業(yè)公司一直未對我家進(jìn)行維修，為了防雨和安全，我就建房了。我在搭建房子前曾經(jīng)找過物業(yè)，物業(yè)已經(jīng)同意了，這事不歸業(yè)主委員會(huì)管，建房也沒有影響其他業(yè)主的采光?！?BR> 業(yè)委會(huì) 樓頂建房影響小區(qū)美觀
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)還真要跟黃某說道說道。業(yè)主委員會(huì)稱：對于黃某樓頂建房，物業(yè)公司不但不予支持，還曾多次要求予以拆除，但交涉沒有結(jié)果，后來找到業(yè)主委員會(huì)讓做黃某的工作。
業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為，黃某家的屋頂應(yīng)是小區(qū)的公共部位，歸全體業(yè)主共有，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)管這個(gè)事。黃某私自搭建房屋，影響了小區(qū)的整體規(guī)劃和美觀，違反了物業(yè)管理公共契約和物業(yè)管理委托合同，嚴(yán)重侵犯了全體業(yè)主的權(quán)利。
經(jīng)過勸說無效，業(yè)主委員會(huì)將黃某告上法庭，要求黃某拆除樓頂違章建筑。
法院 業(yè)主自行拆除違章建筑
大東區(qū)法院認(rèn)為，根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)尊重法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪音、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨礙、賠償損失。本案中，黃某自行搭建的房屋所占用樓頂部分，屬于業(yè)主共有，而不屬于黃某專有使用，其行為屬違章搭建行為，該行為侵害了小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，故業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求黃某拆除所搭建的違章建筑。大東區(qū)法院于近日判決黃某自行將房頂違章建筑拆除。
業(yè)主在樓頂私自建房，誰有權(quán)制止業(yè)主的這種行為？大東區(qū)法院一判例告訴大家：因?yàn)闃琼斊脚_(tái)歸全體業(yè)主共有，所以可以以業(yè)主委員會(huì)的名義提起訴訟。
業(yè)主 樓頂建房沒影響他人
黃某在大東區(qū)某小區(qū)買了一處頂樓的房子。2007年底，他在自家房頂又搭建了一個(gè)30平方米的房屋，引起了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的不滿，責(zé)令其拆除。
黃某對業(yè)主委員會(huì)的干預(yù)顯得不以為然，“我在樓頂建房子是有原因的，因?yàn)榉宽斅┯?，我曾多次找過物業(yè)，但物業(yè)公司一直未對我家進(jìn)行維修，為了防雨和安全，我就建房了。我在搭建房子前曾經(jīng)找過物業(yè)，物業(yè)已經(jīng)同意了，這事不歸業(yè)主委員會(huì)管，建房也沒有影響其他業(yè)主的采光?！?BR> 業(yè)委會(huì) 樓頂建房影響小區(qū)美觀
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)還真要跟黃某說道說道。業(yè)主委員會(huì)稱：對于黃某樓頂建房，物業(yè)公司不但不予支持，還曾多次要求予以拆除，但交涉沒有結(jié)果，后來找到業(yè)主委員會(huì)讓做黃某的工作。
業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為，黃某家的屋頂應(yīng)是小區(qū)的公共部位，歸全體業(yè)主共有，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)管這個(gè)事。黃某私自搭建房屋，影響了小區(qū)的整體規(guī)劃和美觀，違反了物業(yè)管理公共契約和物業(yè)管理委托合同，嚴(yán)重侵犯了全體業(yè)主的權(quán)利。
經(jīng)過勸說無效，業(yè)主委員會(huì)將黃某告上法庭，要求黃某拆除樓頂違章建筑。
法院 業(yè)主自行拆除違章建筑
大東區(qū)法院認(rèn)為，根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)尊重法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪音、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨礙、賠償損失。本案中，黃某自行搭建的房屋所占用樓頂部分，屬于業(yè)主共有，而不屬于黃某專有使用，其行為屬違章搭建行為，該行為侵害了小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，故業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求黃某拆除所搭建的違章建筑。大東區(qū)法院于近日判決黃某自行將房頂違章建筑拆除。