【專案簡介】
98年8月，某小區(qū)業(yè)主林某的幼兒在上樓時因玩耍不慎，導(dǎo)致身體重心失控，傾倒后撞到位于樓梯口未安裝柵欄的落地窗上，在撞碎了其中一塊原來就有裂痕的僅厚3毫米的玻璃后，墜樓致傷。林某事后向開發(fā)商索賠。
【分析解答】
1997年1月1日起實施的《上海市建筑物使用安裝安全玻璃的規(guī)定》第五條第八款規(guī)定：易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位必須使用安全玻璃；1997年7月1日頒布實施的《上海市居住物業(yè)管理條例》第二十條中規(guī)定，有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當保障物業(yè)使用方便、安全，在發(fā)現(xiàn)住宅共用部位、共用設(shè)備或者公共設(shè)施損壞時，應(yīng)當立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定進行維修的規(guī)定。因此，本案的開發(fā)商及物業(yè)公司對幼兒的墜樓致傷負有一定的責任。
同時，幼兒的監(jiān)護人未盡到監(jiān)護的職責，也應(yīng)對墜樓事件負有一定的責任。
98年8月，某小區(qū)業(yè)主林某的幼兒在上樓時因玩耍不慎，導(dǎo)致身體重心失控，傾倒后撞到位于樓梯口未安裝柵欄的落地窗上，在撞碎了其中一塊原來就有裂痕的僅厚3毫米的玻璃后，墜樓致傷。林某事后向開發(fā)商索賠。
【分析解答】
1997年1月1日起實施的《上海市建筑物使用安裝安全玻璃的規(guī)定》第五條第八款規(guī)定：易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位必須使用安全玻璃；1997年7月1日頒布實施的《上海市居住物業(yè)管理條例》第二十條中規(guī)定，有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當保障物業(yè)使用方便、安全，在發(fā)現(xiàn)住宅共用部位、共用設(shè)備或者公共設(shè)施損壞時，應(yīng)當立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定進行維修的規(guī)定。因此，本案的開發(fā)商及物業(yè)公司對幼兒的墜樓致傷負有一定的責任。
同時，幼兒的監(jiān)護人未盡到監(jiān)護的職責，也應(yīng)對墜樓事件負有一定的責任。