拍賣(mài)的一般程序是：出讓人發(fā)出拍賣(mài)公告，將土地使用權(quán)拍賣(mài)事宜向社會(huì)公布；競(jìng)買(mǎi)，即在拍賣(mài)場(chǎng)所，競(jìng)投人以拍賣(mài)方式向拍賣(mài)人作出應(yīng)價(jià)；簽約，應(yīng)價(jià)高者與出讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同；履約，受讓人交付土地使用權(quán)出讓金，出讓人向受讓人交付土地，并領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)，獲得其土地使用權(quán)。