根據(jù)轉(zhuǎn)讓的對象，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓和地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓，地面上無建筑物的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，習慣上又被稱為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
《城市房地產(chǎn)管理法》在立法過程中，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，加強市場統(tǒng)一管理，將原來的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合并為一個整體通稱為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
《城市房地產(chǎn)管理法》在立法過程中，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，加強市場統(tǒng)一管理，將原來的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合并為一個整體通稱為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。