2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法相關(guān)知識精選答疑（5）

第4題：在房地產(chǎn)抵押價值評估時，須扣除在估價時點估價師所熟知的法定優(yōu)先受償款。法定優(yōu)先受償款包括：a.劃撥土地應(yīng)補交的出讓金;b.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額;c.發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款;d.強制執(zhí)行費用;e.估價費用
     標(biāo)準(zhǔn)答案為：BC
    請問老師，劃撥土地應(yīng)補交的出讓金不是應(yīng)該屬于其它法定優(yōu)先受償款嗎?為什么這里不選A呢?謝謝
    回答：
    你好，撥土地應(yīng)補交的出讓金應(yīng)該屬于其它法定優(yōu)先受償款，法定優(yōu)先受償款按定義只包含已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額和發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程款兩項，此題問是的法定優(yōu)先受償款，故不宜選A，祝學(xué)習(xí)愉快，考試順利，