名詞：房地產(chǎn)估價(jià)(real estate appraisal)
解釋：是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在對影響估價(jià)對象價(jià)格的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測算和判定的活動。
名詞：估價(jià)時(shí)點(diǎn)(date of value)
解釋：是指評估價(jià)值對應(yīng)的時(shí)間，即在該時(shí)間上估價(jià)對象才有該價(jià)值。由于同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間價(jià)值會有所不同，所以，估價(jià)通常是對估價(jià)對象在某個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值作出估計(jì)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)通常用公歷年、月、日表示。
名詞：估價(jià)原則(appraisal principle)
解釋：是指人們在房地產(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中，在對房地產(chǎn)價(jià)格形成和運(yùn)動的客觀規(guī)律認(rèn)識的基礎(chǔ)上，總結(jié)出的一些簡明扼要、在估價(jià)活動中應(yīng)當(dāng)遵循的法則或標(biāo)準(zhǔn)。
對房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公正。這應(yīng)作為房地產(chǎn)估價(jià)的行為原則。同時(shí)，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有合法原則、使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則。
名詞：估價(jià)目的(appraisal purpose)
解釋：是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)結(jié)果的期望用途，或者通俗一點(diǎn)講，委托人將未來完成后的估價(jià)報(bào)告拿去做什么用，是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動或者民事行為、行政行為等的需要。例如，是為房地產(chǎn)買賣或租賃提供價(jià)格或租金參考依據(jù)而估價(jià)，還是為銀行衡量擬抵押房地產(chǎn)的價(jià)值而估價(jià)，還是為確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額而估價(jià)，或是為政府掌握劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入市場應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金等的數(shù)額而估價(jià)。
名詞：估價(jià)程序(appraisal process)
解釋：是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目運(yùn)作的全過程中的各項(xiàng)具體工作，按照其相互聯(lián)系排列出的先后進(jìn)行次序。通俗一點(diǎn)講，就是圓滿地完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，從頭到尾需要做哪些工作，應(yīng)當(dāng)先做什么、后做什么。房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序是：
(1)獲取估價(jià)業(yè)務(wù);
(2)受理估價(jià)委托;
(3)擬定估價(jià)作業(yè)方案;
(4)搜集估價(jià)所需資料;
(5)實(shí)地查勘估價(jià)對象;
(6)選定估價(jià)方法測算;
(7)確定估價(jià)結(jié)果;
(8)撰寫估價(jià)報(bào)告;
(9)審核估價(jià)報(bào)告;
(10)出具估價(jià)報(bào)告;
(11)估價(jià)資料歸檔。
解釋：是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在對影響估價(jià)對象價(jià)格的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測算和判定的活動。
名詞：估價(jià)時(shí)點(diǎn)(date of value)
解釋：是指評估價(jià)值對應(yīng)的時(shí)間，即在該時(shí)間上估價(jià)對象才有該價(jià)值。由于同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間價(jià)值會有所不同，所以，估價(jià)通常是對估價(jià)對象在某個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值作出估計(jì)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)通常用公歷年、月、日表示。
名詞：估價(jià)原則(appraisal principle)
解釋：是指人們在房地產(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索中，在對房地產(chǎn)價(jià)格形成和運(yùn)動的客觀規(guī)律認(rèn)識的基礎(chǔ)上，總結(jié)出的一些簡明扼要、在估價(jià)活動中應(yīng)當(dāng)遵循的法則或標(biāo)準(zhǔn)。
對房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公正。這應(yīng)作為房地產(chǎn)估價(jià)的行為原則。同時(shí)，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有合法原則、使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則。
名詞：估價(jià)目的(appraisal purpose)
解釋：是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)結(jié)果的期望用途，或者通俗一點(diǎn)講，委托人將未來完成后的估價(jià)報(bào)告拿去做什么用，是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動或者民事行為、行政行為等的需要。例如，是為房地產(chǎn)買賣或租賃提供價(jià)格或租金參考依據(jù)而估價(jià)，還是為銀行衡量擬抵押房地產(chǎn)的價(jià)值而估價(jià)，還是為確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額而估價(jià)，或是為政府掌握劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入市場應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金等的數(shù)額而估價(jià)。
名詞：估價(jià)程序(appraisal process)
解釋：是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目運(yùn)作的全過程中的各項(xiàng)具體工作，按照其相互聯(lián)系排列出的先后進(jìn)行次序。通俗一點(diǎn)講，就是圓滿地完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，從頭到尾需要做哪些工作，應(yīng)當(dāng)先做什么、后做什么。房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序是：
(1)獲取估價(jià)業(yè)務(wù);
(2)受理估價(jià)委托;
(3)擬定估價(jià)作業(yè)方案;
(4)搜集估價(jià)所需資料;
(5)實(shí)地查勘估價(jià)對象;
(6)選定估價(jià)方法測算;
(7)確定估價(jià)結(jié)果;
(8)撰寫估價(jià)報(bào)告;
(9)審核估價(jià)報(bào)告;
(10)出具估價(jià)報(bào)告;
(11)估價(jià)資料歸檔。