拆遷安置
對于拆除租賃房屋，《拆遷條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。即由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置。拆遷補(bǔ)償前，已經(jīng)解除了租賃協(xié)議或出租人已對承租人進(jìn)行了安置的實質(zhì)上相當(dāng)于非租賃房屋的補(bǔ)償、安置，根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置；對于出租人與承租人達(dá)不成協(xié)議的，為了保障承租人的權(quán)益不受損害，《拆遷條例》規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議。
安置房屋的質(zhì)量要求
拆遷安置房屋的質(zhì)量和安全性能的好壞，直接關(guān)系到被拆除房屋使用人的切身利益。長期以來，部分拆遷人為了節(jié)約成本，提供的安置用房質(zhì)量、功能、環(huán)境等方面都比較差，有的甚至嚴(yán)重違反國家有關(guān)設(shè)計和工程建設(shè)的規(guī)定，給房屋使用人的生活帶來極大的不便，有的甚至存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。所以，《拆遷條例》增加了相關(guān)內(nèi)容，明確了安置用房的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。明確要求相關(guān)的管理部門要按各自的職責(zé)，分頭把關(guān)，確保安置房符合城市規(guī)劃，符合有關(guān)勘察設(shè)計、建筑施工、建筑材料與構(gòu)配件等的國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，并經(jīng)竣工驗收，取得工程質(zhì)量合格證書；屬住宅小區(qū)內(nèi)的商品房，還須通過有關(guān)部門進(jìn)行的綜合驗收。
對于拆除租賃房屋，《拆遷條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。即由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置。拆遷補(bǔ)償前，已經(jīng)解除了租賃協(xié)議或出租人已對承租人進(jìn)行了安置的實質(zhì)上相當(dāng)于非租賃房屋的補(bǔ)償、安置，根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置；對于出租人與承租人達(dá)不成協(xié)議的，為了保障承租人的權(quán)益不受損害，《拆遷條例》規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議。
安置房屋的質(zhì)量要求
拆遷安置房屋的質(zhì)量和安全性能的好壞，直接關(guān)系到被拆除房屋使用人的切身利益。長期以來，部分拆遷人為了節(jié)約成本，提供的安置用房質(zhì)量、功能、環(huán)境等方面都比較差，有的甚至嚴(yán)重違反國家有關(guān)設(shè)計和工程建設(shè)的規(guī)定，給房屋使用人的生活帶來極大的不便，有的甚至存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。所以，《拆遷條例》增加了相關(guān)內(nèi)容，明確了安置用房的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。明確要求相關(guān)的管理部門要按各自的職責(zé)，分頭把關(guān)，確保安置房符合城市規(guī)劃，符合有關(guān)勘察設(shè)計、建筑施工、建筑材料與構(gòu)配件等的國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，并經(jīng)竣工驗收，取得工程質(zhì)量合格證書；屬住宅小區(qū)內(nèi)的商品房，還須通過有關(guān)部門進(jìn)行的綜合驗收。