城市規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)的限定
建筑高度控制
（1） 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度的控制：
1）城市總體規(guī)劃有要求的城市各用地分區(qū)按區(qū)控制建筑高度；
2）沿街道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑群樓和主體塔樓的高度；
3）航空港、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍時(shí)，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。
4）當(dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建筑，應(yīng)按國(guó)家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。
（2 ）建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1．按凈空要求控制建筑高度的建筑及處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建筑，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物點(diǎn)的高度計(jì)算
2．除以上控制區(qū)的建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)入建筑控制高度為：
A．局部突出屋面的樓梯間、機(jī)房、水箱間、煙囪等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；
B．突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等。
C．空調(diào)冷卻塔等設(shè)施。
建筑密度、容積率和綠地率。
（1）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定的建筑密度、容積率和綠地率要求；
（2） 當(dāng)建設(shè)單位在建筑設(shè)計(jì)中為城市提供永久性的建筑開放空間，無(wú)條件地為公眾使用，該用地的既定建筑密度、容積率可適當(dāng)提高，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門規(guī)定。
建筑高度控制
（1） 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度的控制：
1）城市總體規(guī)劃有要求的城市各用地分區(qū)按區(qū)控制建筑高度；
2）沿街道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑群樓和主體塔樓的高度；
3）航空港、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍時(shí)，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。
4）當(dāng)建筑處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建筑，應(yīng)按國(guó)家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。
（2 ）建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1．按凈空要求控制建筑高度的建筑及處在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建筑，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物點(diǎn)的高度計(jì)算
2．除以上控制區(qū)的建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)入建筑控制高度為：
A．局部突出屋面的樓梯間、機(jī)房、水箱間、煙囪等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；
B．突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等。
C．空調(diào)冷卻塔等設(shè)施。
建筑密度、容積率和綠地率。
（1）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定的建筑密度、容積率和綠地率要求；
（2） 當(dāng)建設(shè)單位在建筑設(shè)計(jì)中為城市提供永久性的建筑開放空間，無(wú)條件地為公眾使用，該用地的既定建筑密度、容積率可適當(dāng)提高，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門規(guī)定。