2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》:零售輻射區(qū)域分析

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零售商業(yè)輻射區(qū)域分析
    (1)概念商業(yè)輻射區(qū)域是指某一零售商業(yè)物業(yè)的主要消費(fèi)者的分布范圍。商業(yè)輻射區(qū)域分為三個部分:主要區(qū)域、次要區(qū)域和邊界區(qū)域。
    (2)特色零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營特色,在吸引潛在的顧客方面也發(fā)揮著重要的作用,尤其是對市級購物中心而言。
    (3)位置在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。
    (4)停車停車的方便越來越為消費(fèi)者所重視。