間接房地產(chǎn)金融。指經(jīng)過金融機(jī)構(gòu)作為中介參與的資金融通活動(dòng)。間接融資的主要形式有：銀行吸收的各種長期存款、短期存款、向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的土地開發(fā)貸款、商品房開發(fā)貸款、短期流動(dòng)資金貸款以及向居民個(gè)人發(fā)放的住房消費(fèi)貸款等。
直接房地產(chǎn)金融。指由資金供給者和房地產(chǎn)資金需求者雙方直接進(jìn)行的融資。主要方式有：政府發(fā)行住房建設(shè)債券、住房公債、土地債券，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的股票、債券等。
直接房地產(chǎn)金融。指由資金供給者和房地產(chǎn)資金需求者雙方直接進(jìn)行的融資。主要方式有：政府發(fā)行住房建設(shè)債券、住房公債、土地債券，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的股票、債券等。