1.背景
某企業(yè)總承包的某公寓樓工程的投標(biāo)文件中，土建工程的分部分項工程量清單計價合價為11810814.96元，措施項目清單計價合價為710609.49元，其他項目清單計價合價為223212.33元，規(guī)費費率為清單價的6%，稅率為不含稅造價的3.41%.有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，業(yè)主還自購部分材料，在招標(biāo)文件中列出了預(yù)留金。
2.問題
（1）按工程量清單計價時，要計算哪幾類清單價。
（2）按工程量清單計價使用的分部分項工程的綜合單價中包含哪些費用？
（3）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通知項目和專業(yè)項目各有哪些？
（4）本工程應(yīng)計算哪些其他項目的費用？為什么？
（5）按表1A424021-1計算單位工程費。
單位工程費匯總表 表1A424021-1
序號 項目名稱 金額
隱藏分析與答案
（1）按工程量清單計價時，要計算分部分項工程量清單費，措施項目清單費，其它項目清單費。
（2）分部分項工程的綜合單價包含人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。由于這種單價中不包含規(guī)費和稅金兩類規(guī)定的費用，故更能滿足企業(yè)自主報價的需要和體現(xiàn)自身的報價水平。
（3）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通用項目包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護、施工排水及降水，專業(yè)項目指垂直運輸機械（指施工方案中有垂直運輸機械的內(nèi)容、施工高度超過5m的工程）。
（4）本工程應(yīng)計算的其他項目清單費用有：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費和零星工作項目費。因為業(yè)主自購部分材料，所以要計算材料購置費；因為有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，所以要計算總承包服務(wù)費；業(yè)主計算了預(yù)留金；承包人還要按人工消耗總量的1%計算零星工作項目費。
（5）單位工程費匯總表見表1A424021-2.
單位工程費匯總表 表1A424021-2
序號 項目名稱 金額（元）
1 分部分項工程量清單計價合計 11810814.96
2 措施項目清單計價合計 710609.49
3 其他項目清單計價合計 223212.33
4 規(guī)費=[（1）+（2）+（3）] ×6% 764678.21
5 不含稅工程造價 13509314.99
6 稅金=（5）×3.41% 460667.64
7 含稅工程總造價 13969982.63
合計造價 13969982.63
某企業(yè)總承包的某公寓樓工程的投標(biāo)文件中，土建工程的分部分項工程量清單計價合價為11810814.96元，措施項目清單計價合價為710609.49元，其他項目清單計價合價為223212.33元，規(guī)費費率為清單價的6%，稅率為不含稅造價的3.41%.有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，業(yè)主還自購部分材料，在招標(biāo)文件中列出了預(yù)留金。
2.問題
（1）按工程量清單計價時，要計算哪幾類清單價。
（2）按工程量清單計價使用的分部分項工程的綜合單價中包含哪些費用？
（3）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通知項目和專業(yè)項目各有哪些？
（4）本工程應(yīng)計算哪些其他項目的費用？為什么？
（5）按表1A424021-1計算單位工程費。
單位工程費匯總表 表1A424021-1
序號 項目名稱 金額
隱藏分析與答案
（1）按工程量清單計價時，要計算分部分項工程量清單費，措施項目清單費，其它項目清單費。
（2）分部分項工程的綜合單價包含人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。由于這種單價中不包含規(guī)費和稅金兩類規(guī)定的費用，故更能滿足企業(yè)自主報價的需要和體現(xiàn)自身的報價水平。
（3）按工程量清單計價時，房屋建筑工程的措施項目中，通用項目包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護、施工排水及降水，專業(yè)項目指垂直運輸機械（指施工方案中有垂直運輸機械的內(nèi)容、施工高度超過5m的工程）。
（4）本工程應(yīng)計算的其他項目清單費用有：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費和零星工作項目費。因為業(yè)主自購部分材料，所以要計算材料購置費；因為有部分任務(wù)由業(yè)主自行分包，并由承包企業(yè)管理，所以要計算總承包服務(wù)費；業(yè)主計算了預(yù)留金；承包人還要按人工消耗總量的1%計算零星工作項目費。
（5）單位工程費匯總表見表1A424021-2.
單位工程費匯總表 表1A424021-2
序號 項目名稱 金額（元）
1 分部分項工程量清單計價合計 11810814.96
2 措施項目清單計價合計 710609.49
3 其他項目清單計價合計 223212.33
4 規(guī)費=[（1）+（2）+（3）] ×6% 764678.21
5 不含稅工程造價 13509314.99
6 稅金=（5）×3.41% 460667.64
7 含稅工程總造價 13969982.63
合計造價 13969982.63