1．背景
某開發(fā)公司投資興建一棟普通商業(yè)樓工程項(xiàng)目，該商業(yè)樓建筑面積4000m2，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)的企業(yè)應(yīng)有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。按照公開招標(biāo)的程序，經(jīng)過資格預(yù)審及公開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)后，甲建筑公司獲得中標(biāo)。中標(biāo)后甲建筑公司開發(fā)公司簽訂了建筑安裝工程承包合同，承包合同規(guī)定工程的合同方式采用固定總價(jià)合同，合同規(guī)定工期為185d，合同總價(jià)為800萬元。
2．問題
(1)該工程項(xiàng)目的合同方式是否妥當(dāng)?理由是什么?
3．分析
本案例主要考核建設(shè)工程施工合同的類型及其適用性，合同價(jià)款約定的內(nèi)容。
4．答案
(1)該工程采用的合同方式妥當(dāng)。由于固定總價(jià)合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的工程項(xiàng)目。本案例工程基本符合上述條件，故采用固定總價(jià)合同是合適的。
某開發(fā)公司投資興建一棟普通商業(yè)樓工程項(xiàng)目，該商業(yè)樓建筑面積4000m2，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)的企業(yè)應(yīng)有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。按照公開招標(biāo)的程序，經(jīng)過資格預(yù)審及公開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)后，甲建筑公司獲得中標(biāo)。中標(biāo)后甲建筑公司開發(fā)公司簽訂了建筑安裝工程承包合同，承包合同規(guī)定工程的合同方式采用固定總價(jià)合同，合同規(guī)定工期為185d，合同總價(jià)為800萬元。
2．問題
(1)該工程項(xiàng)目的合同方式是否妥當(dāng)?理由是什么?
3．分析
本案例主要考核建設(shè)工程施工合同的類型及其適用性，合同價(jià)款約定的內(nèi)容。
4．答案
(1)該工程采用的合同方式妥當(dāng)。由于固定總價(jià)合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的工程項(xiàng)目。本案例工程基本符合上述條件，故采用固定總價(jià)合同是合適的。