摘要：隨著城市化進程的不斷發(fā)展，高層建筑在城市建筑中占有的比例目益增大，這些高層建筑的消防安全問題，直接關(guān)系到人民群眾的人身和財產(chǎn)安全。為預(yù)防高層建筑火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，本文結(jié)合高層建筑火災(zāi)特點、火災(zāi)防控的實際對火災(zāi)隱患成因進行分析．提出高層建筑在消防設(shè)計、消防審核、工程施工、裝修材料、消防驗收、消防設(shè)施維保、消防教育培訓(xùn)等七方面存在的問題導(dǎo)致了火災(zāi)隱患的持續(xù)存在．針對這些問題結(jié)合工作實踐進行了探討，提出應(yīng)把好設(shè)計源頭關(guān)、加強施工管理、選用合格建筑材料、落實消防審核驗收制度、開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)、提高民眾防火意識和自救能力，從而確保高層建筑的消防安全。
關(guān)鍵詞：高層建筑；火災(zāi)隱患；成因分析；預(yù)防對策
0 引言
隨著我國城市化進程的發(fā)展，城市高層建筑越來越多，高層建筑已經(jīng)成為我們生活辦公和消費娛樂的重要場所。高層建筑的出現(xiàn)給城市經(jīng)濟發(fā)展、商業(yè)繁榮帶來了巨大的生機和活力，同時由于高層建筑體積龐大、功能復(fù)雜、人員密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)蔓延迅速，人員疏散和火災(zāi)撲救困難，勢必造成重大事故。因此，研究高層建筑火災(zāi)隱患的成因及預(yù)防措施，具有很強的現(xiàn)實指導(dǎo)意義
1 高層建筑火災(zāi)的特點
1．1建筑功能復(fù)雜，易形成立體火災(zāi)。高層建筑易形成立體火災(zāi)的主要原因是：1)裝修使用大量可燃材料。一些綜合性的高層建筑由于其用途需要，如商場展區(qū)、賓館客房、娛樂場所等往往都進行大量裝修．在裝修過程中使用許多可燃性材料．這些可燃材料為火災(zāi)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。2)管道縱橫交錯，建筑易形成立體火災(zāi)。由于高層建筑內(nèi)設(shè)置的各種管道如通風(fēng)管道、電纜管道等縱橫交錯，火災(zāi)時煙氣易沿著這些管道蔓延；同時高層建筑中的樓梯間、電梯井、封堵不嚴的管道井、玻璃幕墻縫隙等均會助長煙氣火勢的蔓延日。
1 2火災(zāi)蔓延速度快，人員疏散困難。高層建筑發(fā)生火災(zāi)時火災(zāi)縱向蔓延速度快，疏散極其困難，原因是：1)疏散通道有限。高層建筑在發(fā)生火災(zāi)后，普通客梯不能乘坐，消防電梯又主要為消防員撲救火災(zāi)專用，消防云梯車的高度有限并且要有一定的作業(yè)半徑，發(fā)生火災(zāi)后只能從樓梯間疏散。2)疏散時間有限。高層建筑火災(zāi)縱向蔓延速度一般可達到3—5米／s，如一棟50m的建筑，不到30s內(nèi)就會陷入一片火海。而高層建筑容納人數(shù)多，垂直疏散距離長，大量人員通過樓梯間疏散到地面需要很長時間．疏散時由于人的逃生本能還會產(chǎn)生擁擠堵塞，造成疏散困難。
1. 3建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜．火災(zāi)撲救難度大高層建筑火災(zāi)撲救難度大，主要原因是：1)消防登高困難。高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，主體建筑周邊一般設(shè)有裙房，不利于消防云梯車進行火災(zāi)撲救。在消防云梯車不能登高撲救的情況下，消防員只能乘坐消防電梯或通過室內(nèi)樓梯登高，通過樓梯間時易于疏散人流相撞，影響火災(zāi)撲救。2)火場供水難。高層建筑火災(zāi)現(xiàn)場滅火用水量大，如果建筑內(nèi)消防水泵故障，室內(nèi)供水完全依靠消防車通過消防水泵結(jié)合器向室內(nèi)供水，需大功率消防車供水，對消防車要求高，登高鋪設(shè)水帶受火勢困擾也極為困難，火災(zāi)撲救難度大。
2 高層建筑火災(zāi)隱患成因分析
2．1消防設(shè)計存在缺陷建筑的消防設(shè)計決定著建筑的消防安全狀況。許多高層建筑的消防設(shè)計人員只是一味地根據(jù)甲方要求的建筑布局、設(shè)想來設(shè)計．并未充分考慮建筑的消防安全。因此，由設(shè)計造成建筑存在痼疾的例子不勝枚舉 。例如，防火分區(qū)過大、室內(nèi)外消防用水量設(shè)計不足、防排煙設(shè)計欠佳、疏散樓梯寬度嚴重不足等問題帶有一定的普遍性．而這些問題成為火災(zāi)隱患后很難解決了。造成設(shè)計先天不足的原因究其源頭是設(shè)計人員對各類消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的理解不深不透。
2．2消防審核把關(guān)不嚴高層建筑消防設(shè)計審核至關(guān)重要，消防設(shè)計把關(guān)不嚴的原因是多方面的，諸如消防設(shè)計審核人員業(yè)務(wù)水平不高，不能發(fā)現(xiàn)問題或日常消防工作繁重，不能保證每項審核高質(zhì)量完成等，都會遺留問題。
2．3消防施工遺留隱患
2．3．1部分消防施工單位無資質(zhì)部分施工單位在投標的過程中借用其它單位資質(zhì)，致使一 無場所、無技術(shù)、無資金的單位和個人獲得消防工程施工資格，造成施T質(zhì)量低劣。
2．3．2消防工程材料以劣充優(yōu)由于我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀，建設(shè)單位對承包項目的施工單位把關(guān)不嚴，造成層層轉(zhuǎn)包，總包和分包方的消防安全責任不明確，承包商、施工單位片面追求利潤，采用工程材料以劣充優(yōu)，而監(jiān)理單位對消防施工技術(shù)了解少，缺乏監(jiān)督，造成施工質(zhì)量不高。
2．3．3消防施工人員缺乏培訓(xùn)消防工程公司施工人員大多是是農(nóng)民工、臨時性流動快的人員，上崗前缺乏針對性的消防施工技術(shù)培訓(xùn)M，通常是一個師傅帶幾個徒弟的模式，從業(yè)人員整體水平不高，施工過程中易留下隱患。
2．4裝修材料選用不當由于各種新型耐火裝飾材料缺乏或供應(yīng)不足，部分防火裝修材料價格較高，為數(shù)眾多的單位采用大量的木夾板、木龍骨和化工材料來搞室內(nèi)裝修，使建筑的耐火等級降低 。部分場所在進行二次裝修時，將建筑內(nèi)原有消防設(shè)施阻擋或損壞。如內(nèi)裝修遮擋噴頭、消火栓、排煙口等常見問題。有些場所在改變使用性質(zhì)和提高裝修標準后，按照規(guī)范要求該增加消防設(shè)施和消防系統(tǒng)的卻未增加，這些情況均使高層建筑內(nèi)可燃物增多，火災(zāi)荷載增大。
2．5消防驗收把關(guān)不嚴高層建筑工程消防驗收把關(guān)不嚴就給建筑留下了先天隱患。造成消防驗收工作沒有認真把關(guān)的原因有多方面，諸如消防驗收人員的水平及素質(zhì)不高、驗收技術(shù)力量低下及消防驗收過程流于形式等。這些因素均導(dǎo)致消防驗收結(jié)果定性不準。有些建筑消防驗收，驗收人員眾多，主責不明確，一幢高層建筑驗收時間短，收不到驗收實效。
2. 6消防設(shè)施維護保養(yǎng)缺乏高層建筑竣工后立足于自防自救，主要依靠建筑內(nèi)消防設(shè)施。部分單位消防驗收通過后，只在消防控制室安排值班人員，負責監(jiān)管控制設(shè)備．致使外圍設(shè)施出現(xiàn)故障不能及時發(fā)現(xiàn)并排除。建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)是工作量大、技術(shù)性、專業(yè)性強的工作，而部分單位為了節(jié)約開銷沒有與專業(yè)維保公司簽訂維保協(xié)議，致使部分消防設(shè)施損壞，發(fā)生火災(zāi)后不能發(fā)揮效果。
2．7消防教育缺失，民眾消防常識匱乏近幾年，消防部門不斷加大社會面消防培訓(xùn)，但由于我國人口基數(shù)大，僅僅是通過消防知識講座、公益宣傳等方式，受眾面小，而高層建筑內(nèi)的從業(yè)人員火災(zāi)預(yù)防知識缺乏，不懂得初期火災(zāi)撲救方法、人員疏散逃生和自救互救常識；同時未掌握建筑內(nèi)常用消防設(shè)施的使用，不了解工作區(qū)火災(zāi)危險性和防火措施。
3 高層建筑火災(zāi)隱患預(yù)防對策
高層建筑要預(yù)防火災(zāi)，必須加強每一個環(huán)節(jié)管理，落實防范措施，防火患于未然。
3．1把好設(shè)計源頭關(guān)．提高設(shè)計質(zhì)量
3．1．1形成消防設(shè)計齊抓共管局面建筑消防設(shè)計，不僅僅是開發(fā)商、設(shè)計者或消防部門哪一個單位的事，是各部門都應(yīng)重視和參與的一項系統(tǒng)工程。要把建筑消防設(shè)計當成整個消防工作的一個重要組成部分，建筑開發(fā)商、消防設(shè)計者、審核單位及業(yè)主既各司其責又相互監(jiān)督的齊抓共管的局面。
3．1．2加強對建筑消防設(shè)計人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)消防設(shè)計人員必須熟悉消防法規(guī)、各種技術(shù)規(guī)范，特別是注意學(xué)習(xí)國內(nèi)外先進的建筑消防設(shè)計理念和技術(shù)，不斷提高設(shè)計水平和質(zhì)量，大限度地減少和避免因設(shè)計問題而引發(fā)和造成的火災(zāi)事故和危害。
3．1．3實施消防設(shè)計問責制應(yīng)不斷完善和落實火災(zāi)事故建筑消防設(shè)計問責制度和措施。一旦發(fā)生大的火災(zāi)事故，不但追究事故責任人的責任，還應(yīng)一查到底、追根溯源．從消防設(shè)計的源頭上問責，以期引起設(shè)計者的重視，加大設(shè)計人員的責任心。
3．2加強施工管理．提高施工質(zhì)量高層建筑消防工程施工是國家消防技術(shù)標準具體落實的關(guān)鍵步驟。施工質(zhì)量好壞，直接影響到建筑消防設(shè)施系統(tǒng)能否正常運行，影響到建筑物的火災(zāi)抵御能力，事關(guān)人民生命和財產(chǎn)的安全。1)要求施工單位有施工資質(zhì)和專業(yè)的施工隊伍，施工人員應(yīng)經(jīng)過消防培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格；2)施工安裝必須按照設(shè)計和國家有關(guān)技術(shù)標準進行，不得偷工減料，以劣充優(yōu)；3)充分發(fā)揮消防工程專項監(jiān)理作用，對施工過程全面監(jiān)督；4)消防監(jiān)督部門加強對施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查，及早發(fā)現(xiàn)問題及時整改；5)建設(shè)單位委托具有資質(zhì)的自動消防設(shè)施檢測中介機構(gòu)對施工質(zhì)量進行檢測，全面評估，及時發(fā)現(xiàn)問題。
3．3選用合格建筑防火材料高層建筑裝修在追求豪華、舒適、美觀的同時，使用了大量裝飾裝修材料，如塑料泡沫、地板地毯、沙發(fā)床墊、窗簾幕布、壁紙墻紙等，這些材料中紡織品在火勢發(fā)展中為迅速，木制品一旦引燃產(chǎn)生大量的熱，泡沫、塑料、地毯等制品一旦燃燒產(chǎn)生大量有毒氣體．這些裝修材料燃燒性能在火災(zāi)發(fā)生過程中對人員傷亡有著至關(guān)重要的影響．因此高層建筑裝修材料必須按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范標準要求，嚴格裝修材料燃燒性能等級把關(guān)，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同對裝修材料進行控制和使用，選用經(jīng)檢測機構(gòu)檢測合格、符合場所設(shè)置的裝修材料進行施工，在施工過程中對裝修材料進行抽檢，結(jié)合各地開展的內(nèi)裝修材料見證檢驗取樣工作，確保合格內(nèi)裝修防火材料的使用，為高層建筑的火災(zāi)預(yù)防增加一道安全屏障。
3．4落實消防審核驗收制度
3．4．1嚴格落實消防設(shè)計審核制度消防設(shè)計單位在設(shè)計過程中要建立審查制度，進一步強化自查自審工作．有效消除在建筑消防設(shè)計環(huán)節(jié)產(chǎn)生先天性火災(zāi)隱患。消防部門要強化消防設(shè)計審核。作為建筑消防設(shè)計防火審核的職能部門，消防部門應(yīng)選派業(yè)務(wù)水平好、工作責任心強的消防技術(shù)骨干從事消防設(shè)計審核工作，進一步完善審核制度，把好審核關(guān)。
3．4．2嚴格落實消防竣工驗收制度在高層建筑竣工投人使用前，消防部門要嚴格消防驗收工作。1)不斷強化驗收工作程序的規(guī)范化。高層建筑消防驗收，必須按規(guī)定程序申報，然后由消防部門選派專業(yè)技術(shù)人員成立驗收工作組，組織實施驗收，驗收過程中，各專業(yè)相互配合，認真細致記錄，匯總后綜合評定給出驗收結(jié)論。2)不斷提升驗收人員的專業(yè)技術(shù)水平。負責驗收工作的消防技術(shù)人員必須熟練掌握各類消防設(shè)計及驗收規(guī)范，熟練運用各類消防驗收儀器，能給出定性與定量的判斷依據(jù)，有效提高驗收工作技術(shù)含量。
3．5積極開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按照國家消防法律法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標準，建立健全消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度和維護保養(yǎng)辦法。1)明確責任，按照“誰主管．誰負責”原則來管理 ；2)選擇有資質(zhì)和技術(shù)實力強的消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位；3)定期檢查并委托建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)進行檢測，出具檢測報告：4)對發(fā)現(xiàn)的問題建檔，跟蹤督查維保單位消除火災(zāi)隱患，做到不除隱患不銷檔。
3．6強化消防教育，提高民眾防火意識和自救能力高層建筑由于因其自身特點，發(fā)生火災(zāi)時主要立足于建筑內(nèi)自身消防設(shè)施自防自救。因此高層建筑內(nèi)民眾的防火意識和自救能力尤為重要㈣。積極在全社會開展消防教育，有利于提高民眾自防自救能力．有利于民眾在火災(zāi)發(fā)生時采取必要的措施滅火自救。1)在小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)教育里設(shè)置消防課程，對各個階段的學(xué)生消防教育側(cè)重點不同，通過系統(tǒng)的消防教育．使學(xué)生對消防知識人耳人 t2"，發(fā)生火災(zāi)時能從容面對，采取合理措施。2)對社會各單位職工進行全面消防知識培訓(xùn)和崗前培訓(xùn)，使每名職工都掌握逃生知識和初期火災(zāi)撲救方法，定期開展演練。3)由消防部門長期開放消防科普教育培訓(xùn)基地，通過視頻、音響、模型等模擬火災(zāi)現(xiàn)場，呈現(xiàn)火災(zāi)過程，使民眾了解火災(zāi)的發(fā)生，掌握消防常識，參與消防演練，大限度地使民眾掌握遭受火災(zāi)事故后如何冷靜面對并選擇佳逃生方式的技巧。
4 結(jié)論
高層建筑火災(zāi)隱患預(yù)防已成為高層建筑消防安全的核心問題，也是高層建筑消防安全發(fā)展的瓶頸問題，如何加強此類建筑的火災(zāi)預(yù)防．使高層建筑為民眾提供一個安全的工作、生活環(huán)境，塑造民眾對城市高層建筑的安全信心，促進社會的和諧發(fā)展，必須從以下幾個方面預(yù)防和解決高層建筑火災(zāi)隱患問題：
1)進一步完善高層建筑火災(zāi)預(yù)防措施，從高層建筑的設(shè)計、施工、管理等方面更加突出防患于未然的重要性，包括內(nèi)裝修材料的選用、建筑施工的管理、消防設(shè)施的維護保養(yǎng)等，杜絕高層建筑火災(zāi)隱患，從源頭上阻斷高層建筑火災(zāi)的發(fā)生。
2)嚴格落實高層建筑消防審核、驗收制度，確保審核、驗收效果；建立設(shè)計單位白查自審制度，明確設(shè)計責任；完善高層建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度，確保建筑內(nèi)消防設(shè)施運行安全可靠。
3)建立消防安全教育體系，將消防教育納入學(xué)校各階段教育課程，同時對社會公眾進行全面消防教育培訓(xùn)，對高層建筑從業(yè)人員進行防火、滅火和逃生演練，確保高層建筑人員防火意識和自防自救能力。
關(guān)鍵詞：高層建筑；火災(zāi)隱患；成因分析；預(yù)防對策
0 引言
隨著我國城市化進程的發(fā)展，城市高層建筑越來越多，高層建筑已經(jīng)成為我們生活辦公和消費娛樂的重要場所。高層建筑的出現(xiàn)給城市經(jīng)濟發(fā)展、商業(yè)繁榮帶來了巨大的生機和活力，同時由于高層建筑體積龐大、功能復(fù)雜、人員密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)蔓延迅速，人員疏散和火災(zāi)撲救困難，勢必造成重大事故。因此，研究高層建筑火災(zāi)隱患的成因及預(yù)防措施，具有很強的現(xiàn)實指導(dǎo)意義
1 高層建筑火災(zāi)的特點
1．1建筑功能復(fù)雜，易形成立體火災(zāi)。高層建筑易形成立體火災(zāi)的主要原因是：1)裝修使用大量可燃材料。一些綜合性的高層建筑由于其用途需要，如商場展區(qū)、賓館客房、娛樂場所等往往都進行大量裝修．在裝修過程中使用許多可燃性材料．這些可燃材料為火災(zāi)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。2)管道縱橫交錯，建筑易形成立體火災(zāi)。由于高層建筑內(nèi)設(shè)置的各種管道如通風(fēng)管道、電纜管道等縱橫交錯，火災(zāi)時煙氣易沿著這些管道蔓延；同時高層建筑中的樓梯間、電梯井、封堵不嚴的管道井、玻璃幕墻縫隙等均會助長煙氣火勢的蔓延日。
1 2火災(zāi)蔓延速度快，人員疏散困難。高層建筑發(fā)生火災(zāi)時火災(zāi)縱向蔓延速度快，疏散極其困難，原因是：1)疏散通道有限。高層建筑在發(fā)生火災(zāi)后，普通客梯不能乘坐，消防電梯又主要為消防員撲救火災(zāi)專用，消防云梯車的高度有限并且要有一定的作業(yè)半徑，發(fā)生火災(zāi)后只能從樓梯間疏散。2)疏散時間有限。高層建筑火災(zāi)縱向蔓延速度一般可達到3—5米／s，如一棟50m的建筑，不到30s內(nèi)就會陷入一片火海。而高層建筑容納人數(shù)多，垂直疏散距離長，大量人員通過樓梯間疏散到地面需要很長時間．疏散時由于人的逃生本能還會產(chǎn)生擁擠堵塞，造成疏散困難。
1. 3建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜．火災(zāi)撲救難度大高層建筑火災(zāi)撲救難度大，主要原因是：1)消防登高困難。高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，主體建筑周邊一般設(shè)有裙房，不利于消防云梯車進行火災(zāi)撲救。在消防云梯車不能登高撲救的情況下，消防員只能乘坐消防電梯或通過室內(nèi)樓梯登高，通過樓梯間時易于疏散人流相撞，影響火災(zāi)撲救。2)火場供水難。高層建筑火災(zāi)現(xiàn)場滅火用水量大，如果建筑內(nèi)消防水泵故障，室內(nèi)供水完全依靠消防車通過消防水泵結(jié)合器向室內(nèi)供水，需大功率消防車供水，對消防車要求高，登高鋪設(shè)水帶受火勢困擾也極為困難，火災(zāi)撲救難度大。
2 高層建筑火災(zāi)隱患成因分析
2．1消防設(shè)計存在缺陷建筑的消防設(shè)計決定著建筑的消防安全狀況。許多高層建筑的消防設(shè)計人員只是一味地根據(jù)甲方要求的建筑布局、設(shè)想來設(shè)計．并未充分考慮建筑的消防安全。因此，由設(shè)計造成建筑存在痼疾的例子不勝枚舉 。例如，防火分區(qū)過大、室內(nèi)外消防用水量設(shè)計不足、防排煙設(shè)計欠佳、疏散樓梯寬度嚴重不足等問題帶有一定的普遍性．而這些問題成為火災(zāi)隱患后很難解決了。造成設(shè)計先天不足的原因究其源頭是設(shè)計人員對各類消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的理解不深不透。
2．2消防審核把關(guān)不嚴高層建筑消防設(shè)計審核至關(guān)重要，消防設(shè)計把關(guān)不嚴的原因是多方面的，諸如消防設(shè)計審核人員業(yè)務(wù)水平不高，不能發(fā)現(xiàn)問題或日常消防工作繁重，不能保證每項審核高質(zhì)量完成等，都會遺留問題。
2．3消防施工遺留隱患
2．3．1部分消防施工單位無資質(zhì)部分施工單位在投標的過程中借用其它單位資質(zhì)，致使一 無場所、無技術(shù)、無資金的單位和個人獲得消防工程施工資格，造成施T質(zhì)量低劣。
2．3．2消防工程材料以劣充優(yōu)由于我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀，建設(shè)單位對承包項目的施工單位把關(guān)不嚴，造成層層轉(zhuǎn)包，總包和分包方的消防安全責任不明確，承包商、施工單位片面追求利潤，采用工程材料以劣充優(yōu)，而監(jiān)理單位對消防施工技術(shù)了解少，缺乏監(jiān)督，造成施工質(zhì)量不高。
2．3．3消防施工人員缺乏培訓(xùn)消防工程公司施工人員大多是是農(nóng)民工、臨時性流動快的人員，上崗前缺乏針對性的消防施工技術(shù)培訓(xùn)M，通常是一個師傅帶幾個徒弟的模式，從業(yè)人員整體水平不高，施工過程中易留下隱患。
2．4裝修材料選用不當由于各種新型耐火裝飾材料缺乏或供應(yīng)不足，部分防火裝修材料價格較高，為數(shù)眾多的單位采用大量的木夾板、木龍骨和化工材料來搞室內(nèi)裝修，使建筑的耐火等級降低 。部分場所在進行二次裝修時，將建筑內(nèi)原有消防設(shè)施阻擋或損壞。如內(nèi)裝修遮擋噴頭、消火栓、排煙口等常見問題。有些場所在改變使用性質(zhì)和提高裝修標準后，按照規(guī)范要求該增加消防設(shè)施和消防系統(tǒng)的卻未增加，這些情況均使高層建筑內(nèi)可燃物增多，火災(zāi)荷載增大。
2．5消防驗收把關(guān)不嚴高層建筑工程消防驗收把關(guān)不嚴就給建筑留下了先天隱患。造成消防驗收工作沒有認真把關(guān)的原因有多方面，諸如消防驗收人員的水平及素質(zhì)不高、驗收技術(shù)力量低下及消防驗收過程流于形式等。這些因素均導(dǎo)致消防驗收結(jié)果定性不準。有些建筑消防驗收，驗收人員眾多，主責不明確，一幢高層建筑驗收時間短，收不到驗收實效。
2. 6消防設(shè)施維護保養(yǎng)缺乏高層建筑竣工后立足于自防自救，主要依靠建筑內(nèi)消防設(shè)施。部分單位消防驗收通過后，只在消防控制室安排值班人員，負責監(jiān)管控制設(shè)備．致使外圍設(shè)施出現(xiàn)故障不能及時發(fā)現(xiàn)并排除。建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)是工作量大、技術(shù)性、專業(yè)性強的工作，而部分單位為了節(jié)約開銷沒有與專業(yè)維保公司簽訂維保協(xié)議，致使部分消防設(shè)施損壞，發(fā)生火災(zāi)后不能發(fā)揮效果。
2．7消防教育缺失，民眾消防常識匱乏近幾年，消防部門不斷加大社會面消防培訓(xùn)，但由于我國人口基數(shù)大，僅僅是通過消防知識講座、公益宣傳等方式，受眾面小，而高層建筑內(nèi)的從業(yè)人員火災(zāi)預(yù)防知識缺乏，不懂得初期火災(zāi)撲救方法、人員疏散逃生和自救互救常識；同時未掌握建筑內(nèi)常用消防設(shè)施的使用，不了解工作區(qū)火災(zāi)危險性和防火措施。
3 高層建筑火災(zāi)隱患預(yù)防對策
高層建筑要預(yù)防火災(zāi)，必須加強每一個環(huán)節(jié)管理，落實防范措施，防火患于未然。
3．1把好設(shè)計源頭關(guān)．提高設(shè)計質(zhì)量
3．1．1形成消防設(shè)計齊抓共管局面建筑消防設(shè)計，不僅僅是開發(fā)商、設(shè)計者或消防部門哪一個單位的事，是各部門都應(yīng)重視和參與的一項系統(tǒng)工程。要把建筑消防設(shè)計當成整個消防工作的一個重要組成部分，建筑開發(fā)商、消防設(shè)計者、審核單位及業(yè)主既各司其責又相互監(jiān)督的齊抓共管的局面。
3．1．2加強對建筑消防設(shè)計人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)消防設(shè)計人員必須熟悉消防法規(guī)、各種技術(shù)規(guī)范，特別是注意學(xué)習(xí)國內(nèi)外先進的建筑消防設(shè)計理念和技術(shù)，不斷提高設(shè)計水平和質(zhì)量，大限度地減少和避免因設(shè)計問題而引發(fā)和造成的火災(zāi)事故和危害。
3．1．3實施消防設(shè)計問責制應(yīng)不斷完善和落實火災(zāi)事故建筑消防設(shè)計問責制度和措施。一旦發(fā)生大的火災(zāi)事故，不但追究事故責任人的責任，還應(yīng)一查到底、追根溯源．從消防設(shè)計的源頭上問責，以期引起設(shè)計者的重視，加大設(shè)計人員的責任心。
3．2加強施工管理．提高施工質(zhì)量高層建筑消防工程施工是國家消防技術(shù)標準具體落實的關(guān)鍵步驟。施工質(zhì)量好壞，直接影響到建筑消防設(shè)施系統(tǒng)能否正常運行，影響到建筑物的火災(zāi)抵御能力，事關(guān)人民生命和財產(chǎn)的安全。1)要求施工單位有施工資質(zhì)和專業(yè)的施工隊伍，施工人員應(yīng)經(jīng)過消防培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格；2)施工安裝必須按照設(shè)計和國家有關(guān)技術(shù)標準進行，不得偷工減料，以劣充優(yōu)；3)充分發(fā)揮消防工程專項監(jiān)理作用，對施工過程全面監(jiān)督；4)消防監(jiān)督部門加強對施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查，及早發(fā)現(xiàn)問題及時整改；5)建設(shè)單位委托具有資質(zhì)的自動消防設(shè)施檢測中介機構(gòu)對施工質(zhì)量進行檢測，全面評估，及時發(fā)現(xiàn)問題。
3．3選用合格建筑防火材料高層建筑裝修在追求豪華、舒適、美觀的同時，使用了大量裝飾裝修材料，如塑料泡沫、地板地毯、沙發(fā)床墊、窗簾幕布、壁紙墻紙等，這些材料中紡織品在火勢發(fā)展中為迅速，木制品一旦引燃產(chǎn)生大量的熱，泡沫、塑料、地毯等制品一旦燃燒產(chǎn)生大量有毒氣體．這些裝修材料燃燒性能在火災(zāi)發(fā)生過程中對人員傷亡有著至關(guān)重要的影響．因此高層建筑裝修材料必須按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范標準要求，嚴格裝修材料燃燒性能等級把關(guān)，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同對裝修材料進行控制和使用，選用經(jīng)檢測機構(gòu)檢測合格、符合場所設(shè)置的裝修材料進行施工，在施工過程中對裝修材料進行抽檢，結(jié)合各地開展的內(nèi)裝修材料見證檢驗取樣工作，確保合格內(nèi)裝修防火材料的使用，為高層建筑的火災(zāi)預(yù)防增加一道安全屏障。
3．4落實消防審核驗收制度
3．4．1嚴格落實消防設(shè)計審核制度消防設(shè)計單位在設(shè)計過程中要建立審查制度，進一步強化自查自審工作．有效消除在建筑消防設(shè)計環(huán)節(jié)產(chǎn)生先天性火災(zāi)隱患。消防部門要強化消防設(shè)計審核。作為建筑消防設(shè)計防火審核的職能部門，消防部門應(yīng)選派業(yè)務(wù)水平好、工作責任心強的消防技術(shù)骨干從事消防設(shè)計審核工作，進一步完善審核制度，把好審核關(guān)。
3．4．2嚴格落實消防竣工驗收制度在高層建筑竣工投人使用前，消防部門要嚴格消防驗收工作。1)不斷強化驗收工作程序的規(guī)范化。高層建筑消防驗收，必須按規(guī)定程序申報，然后由消防部門選派專業(yè)技術(shù)人員成立驗收工作組，組織實施驗收，驗收過程中，各專業(yè)相互配合，認真細致記錄，匯總后綜合評定給出驗收結(jié)論。2)不斷提升驗收人員的專業(yè)技術(shù)水平。負責驗收工作的消防技術(shù)人員必須熟練掌握各類消防設(shè)計及驗收規(guī)范，熟練運用各類消防驗收儀器，能給出定性與定量的判斷依據(jù)，有效提高驗收工作技術(shù)含量。
3．5積極開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按照國家消防法律法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標準，建立健全消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度和維護保養(yǎng)辦法。1)明確責任，按照“誰主管．誰負責”原則來管理 ；2)選擇有資質(zhì)和技術(shù)實力強的消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位；3)定期檢查并委托建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)進行檢測，出具檢測報告：4)對發(fā)現(xiàn)的問題建檔，跟蹤督查維保單位消除火災(zāi)隱患，做到不除隱患不銷檔。
3．6強化消防教育，提高民眾防火意識和自救能力高層建筑由于因其自身特點，發(fā)生火災(zāi)時主要立足于建筑內(nèi)自身消防設(shè)施自防自救。因此高層建筑內(nèi)民眾的防火意識和自救能力尤為重要㈣。積極在全社會開展消防教育，有利于提高民眾自防自救能力．有利于民眾在火災(zāi)發(fā)生時采取必要的措施滅火自救。1)在小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)教育里設(shè)置消防課程，對各個階段的學(xué)生消防教育側(cè)重點不同，通過系統(tǒng)的消防教育．使學(xué)生對消防知識人耳人 t2"，發(fā)生火災(zāi)時能從容面對，采取合理措施。2)對社會各單位職工進行全面消防知識培訓(xùn)和崗前培訓(xùn)，使每名職工都掌握逃生知識和初期火災(zāi)撲救方法，定期開展演練。3)由消防部門長期開放消防科普教育培訓(xùn)基地，通過視頻、音響、模型等模擬火災(zāi)現(xiàn)場，呈現(xiàn)火災(zāi)過程，使民眾了解火災(zāi)的發(fā)生，掌握消防常識，參與消防演練，大限度地使民眾掌握遭受火災(zāi)事故后如何冷靜面對并選擇佳逃生方式的技巧。
4 結(jié)論
高層建筑火災(zāi)隱患預(yù)防已成為高層建筑消防安全的核心問題，也是高層建筑消防安全發(fā)展的瓶頸問題，如何加強此類建筑的火災(zāi)預(yù)防．使高層建筑為民眾提供一個安全的工作、生活環(huán)境，塑造民眾對城市高層建筑的安全信心，促進社會的和諧發(fā)展，必須從以下幾個方面預(yù)防和解決高層建筑火災(zāi)隱患問題：
1)進一步完善高層建筑火災(zāi)預(yù)防措施，從高層建筑的設(shè)計、施工、管理等方面更加突出防患于未然的重要性，包括內(nèi)裝修材料的選用、建筑施工的管理、消防設(shè)施的維護保養(yǎng)等，杜絕高層建筑火災(zāi)隱患，從源頭上阻斷高層建筑火災(zāi)的發(fā)生。
2)嚴格落實高層建筑消防審核、驗收制度，確保審核、驗收效果；建立設(shè)計單位白查自審制度，明確設(shè)計責任；完善高層建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度，確保建筑內(nèi)消防設(shè)施運行安全可靠。
3)建立消防安全教育體系，將消防教育納入學(xué)校各階段教育課程，同時對社會公眾進行全面消防教育培訓(xùn)，對高層建筑從業(yè)人員進行防火、滅火和逃生演練，確保高層建筑人員防火意識和自防自救能力。