相關推薦：二級建造師考試時間 | 準考證打印時間 | 考試真題 | 模擬試題 | 考試大綱
2Z207010 工程建設標準
一、工程建設標準的分類
國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準
國家標準和行業(yè)標準又分：強制性標準、推薦性標準
制定程序：準備、征求意見、送審、報批
1.國家標準：由國務院建設行政部門審查批準，國務院標準化行政部門編號，聯(lián)合發(fā)布，復審一般實施5年后進行一次
2.行業(yè)標準：沒有國家標準需要行業(yè)統(tǒng)一技術要求的，國務院有關行政部門制定，包國務院標準化備案，公布國家標準后，行業(yè)標準即行廢止
3.地方標準：沒有國家標準，也沒行業(yè)標準，又需要在地方范圍統(tǒng)一的要求。公布國家標準或行業(yè)標準后，地方標準廢止
4.企業(yè)標準：企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國家標準、行業(yè)標準的
2Z207020 施工單位的質(zhì)量責任和義務
一、施工單位對施工質(zhì)量負責
建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人、施工管理負責人
二、總分包單位的質(zhì)量責任
承擔連帶責任，總承包單位負責，對分包單位的質(zhì)量承擔連帶責任
三、按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的規(guī)定：誰設計誰修改
施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，設計文件和圖紙有差錯，提出便可，不能擅自修改工程設計
四、材料，設備檢驗檢測的規(guī)定
1.建筑材料、構配件、混凝土實行檢驗制度(進場檢驗)
2.涉及結構安全的試塊、試件、材料：監(jiān)理見證 現(xiàn)場取樣 送檢
送檢的比例不得低于取樣數(shù)量的30%：承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砂漿試塊、防水材料、水泥、承重結構混凝土使用的摻加劑
2Z207030 建設單位等質(zhì)量責任和義務
一、建設單位的質(zhì)量責任和義務
(1)依法發(fā)包工程
(2)依法提供原始資料
(3)限制不合理的干預行為
(4)依法報審施工圖設計文件：施工圖設計報送縣級以上建設行政部門
(5)依法實行工程監(jiān)理
必須實行監(jiān)理的：1.國家重點 2.大中型公用事業(yè) 3.成片的住宅小區(qū)工程 4.外國援助資金工程 5.學校、體育場等
(6)依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
建設單位在領取施工許可證或開工報告前，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
(7)依法保證建筑材料符合要求：誰采購誰負責
(8)依法進行 裝修工程：主體或承重結構變動的裝修工程，施工前建設單位委托原設計單位提出設計方案，
(9)違法行為承擔法律責任
二、其他單位的質(zhì)量責任和義務
1.設計依據(jù)和設計深度
設計單位根據(jù)勘察成果文件進行工程設計，設計文件符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限
2.依法規(guī)范設計單位對 材料的選用
選用建筑材料、構配件和設備的，注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，質(zhì)量符合國家規(guī)定，設計單位不得指定廠商除特殊要求的材料等，
3.依法對設計文件技術交底
設計單位就審查合格的施工圖設計文件向施工單位詳細說明
三、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務
1.依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務：資質(zhì)等級范圍內(nèi)，承擔監(jiān)理業(yè)務，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務
2.回避隸屬關系或利害關系
監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，自行回避，否則，建設單位可以依法解除委托關系
3.監(jiān)理依據(jù)和責任
監(jiān)理的衣服：法律、技術標準、設計文件、承包合同
4.監(jiān)理形式：旁站、巡視、平行檢驗
2Z207040 竣工驗收制度
一、竣工驗收的主體和法定條件
1.竣工驗收的主體：建設單位收到竣工報告，組織設計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收
2.具備的法定條件
(1)完成合同約定內(nèi)容
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(5)有施工單位簽署的工程保修書
二、施工單位提供的檔案資料
建設單位在竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送工程檔案
三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收
1.竣工規(guī)劃驗收：縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門
竣工驗收6個月內(nèi)報送竣工驗收資料
2.竣工消防驗收：公安機關消防機構
大型人員密集 場所和特殊工程需公安機關消防機構驗收，其他工程，建設單位驗收后，報備案
3.竣工環(huán)保驗收：環(huán)保局
環(huán)境影響報告書、報告表、登記表
試生產(chǎn)建設項目，建設單位自建設項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，申請環(huán)境保護行政主管部門竣工驗收
四、節(jié)能驗收：總監(jiān)理工程師主持
五、竣工結算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1.竣工結算審查期限
單項工程竣工后，承包人提交竣工驗收報告同時，提交竣工結算報告和完整的結算資料，發(fā)包人審查聽出審查意見
(1)500萬以下，發(fā)包人接到竣工結算報告和資料的20天
(2)500-2000萬，30天
(4)2000-5000,45天
(5)5000萬以上，60
建設項目總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30內(nèi)審查完成
2.竣工工程質(zhì)量爭議處理
(1)承包方責任處理
施工人原因?qū)е沦|(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或返工、改建，請求減少支付工程價款的，應予支持
(2)發(fā)包人責任
提供的設計有缺陷、提供材料、設備不符合強制性標準、直接指定分包人分包專業(yè)工程，承擔過程責任
(3)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理
未竣工驗收，發(fā)包人使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定的為由主張權利，不予支持
承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任
六、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定
竣工驗收合格之日起15日內(nèi)備案，建設行政主管部門發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量規(guī)定的，責令停止使用，要求重新組織竣工驗收
竣工驗收備案的文件：竣工驗收備案表、竣工驗收報告、認可文件、證明文件、質(zhì)量保修書
住宅工程還提交住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書
2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度
一、質(zhì)量保修書和最底保修期限
1.承包單位向建設單位提交質(zhì)量保修書，在提交竣工驗收報告時
質(zhì)量保修書的明確：工程保修范圍、保修期限、保修責任
2.建設工程的最低保修期限
(1)基礎設施工程：設計文件規(guī)定的工程合理使用年限
(2)屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏：5年
(3)供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期---各2年
(4)電氣管線、管道、設備安裝、裝修工程：2年
二、質(zhì)量責任的損失賠償
1.保修范圍、保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題：施工單位造成或者非施工造成的，先維修后算賬;不可抗力的，按國家政策各方分擔
2.質(zhì)量保證金：
合同約定的，從應付工程款中預留保證金，承包人在缺陷責任期內(nèi)用于缺陷維修的資金
(1)缺陷責任期：6個月、12個、24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定
從竣工驗收之日起計算
(2)預留保證金的比例：國有投資，按照工程結算價款總額5%左右預留保證金，社會投資采用預留保證金方式的，可以參照執(zhí)行
(3)質(zhì)量保證金的返還
履約到期，申請返還，發(fā)包人收到申請14日內(nèi)核實，核實后14日內(nèi)返還承包人
三、違法行為承擔的法律責任
企業(yè)申請晉升資質(zhì)等級或增項，在申請之日前1年內(nèi)有未履行保修義務，造成嚴重后果的，不予批準
2Z207010 工程建設標準
一、工程建設標準的分類
國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準
國家標準和行業(yè)標準又分：強制性標準、推薦性標準
制定程序：準備、征求意見、送審、報批
1.國家標準：由國務院建設行政部門審查批準，國務院標準化行政部門編號，聯(lián)合發(fā)布，復審一般實施5年后進行一次
2.行業(yè)標準：沒有國家標準需要行業(yè)統(tǒng)一技術要求的，國務院有關行政部門制定，包國務院標準化備案，公布國家標準后，行業(yè)標準即行廢止
3.地方標準：沒有國家標準，也沒行業(yè)標準，又需要在地方范圍統(tǒng)一的要求。公布國家標準或行業(yè)標準后，地方標準廢止
4.企業(yè)標準：企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國家標準、行業(yè)標準的
2Z207020 施工單位的質(zhì)量責任和義務
一、施工單位對施工質(zhì)量負責
建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人、施工管理負責人
二、總分包單位的質(zhì)量責任
承擔連帶責任，總承包單位負責，對分包單位的質(zhì)量承擔連帶責任
三、按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的規(guī)定：誰設計誰修改
施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，設計文件和圖紙有差錯，提出便可，不能擅自修改工程設計
四、材料，設備檢驗檢測的規(guī)定
1.建筑材料、構配件、混凝土實行檢驗制度(進場檢驗)
2.涉及結構安全的試塊、試件、材料：監(jiān)理見證 現(xiàn)場取樣 送檢
送檢的比例不得低于取樣數(shù)量的30%：承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砂漿試塊、防水材料、水泥、承重結構混凝土使用的摻加劑
2Z207030 建設單位等質(zhì)量責任和義務
一、建設單位的質(zhì)量責任和義務
(1)依法發(fā)包工程
(2)依法提供原始資料
(3)限制不合理的干預行為
(4)依法報審施工圖設計文件：施工圖設計報送縣級以上建設行政部門
(5)依法實行工程監(jiān)理
必須實行監(jiān)理的：1.國家重點 2.大中型公用事業(yè) 3.成片的住宅小區(qū)工程 4.外國援助資金工程 5.學校、體育場等
(6)依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
建設單位在領取施工許可證或開工報告前，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
(7)依法保證建筑材料符合要求：誰采購誰負責
(8)依法進行 裝修工程：主體或承重結構變動的裝修工程，施工前建設單位委托原設計單位提出設計方案，
(9)違法行為承擔法律責任
二、其他單位的質(zhì)量責任和義務
1.設計依據(jù)和設計深度
設計單位根據(jù)勘察成果文件進行工程設計，設計文件符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限
2.依法規(guī)范設計單位對 材料的選用
選用建筑材料、構配件和設備的，注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，質(zhì)量符合國家規(guī)定，設計單位不得指定廠商除特殊要求的材料等，
3.依法對設計文件技術交底
設計單位就審查合格的施工圖設計文件向施工單位詳細說明
三、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務
1.依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務：資質(zhì)等級范圍內(nèi)，承擔監(jiān)理業(yè)務，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務
2.回避隸屬關系或利害關系
監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，自行回避，否則，建設單位可以依法解除委托關系
3.監(jiān)理依據(jù)和責任
監(jiān)理的衣服：法律、技術標準、設計文件、承包合同
4.監(jiān)理形式：旁站、巡視、平行檢驗
2Z207040 竣工驗收制度
一、竣工驗收的主體和法定條件
1.竣工驗收的主體：建設單位收到竣工報告，組織設計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收
2.具備的法定條件
(1)完成合同約定內(nèi)容
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(5)有施工單位簽署的工程保修書
二、施工單位提供的檔案資料
建設單位在竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送工程檔案
三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收
1.竣工規(guī)劃驗收：縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門
竣工驗收6個月內(nèi)報送竣工驗收資料
2.竣工消防驗收：公安機關消防機構
大型人員密集 場所和特殊工程需公安機關消防機構驗收，其他工程，建設單位驗收后，報備案
3.竣工環(huán)保驗收：環(huán)保局
環(huán)境影響報告書、報告表、登記表
試生產(chǎn)建設項目，建設單位自建設項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，申請環(huán)境保護行政主管部門竣工驗收
四、節(jié)能驗收：總監(jiān)理工程師主持
五、竣工結算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1.竣工結算審查期限
單項工程竣工后，承包人提交竣工驗收報告同時，提交竣工結算報告和完整的結算資料，發(fā)包人審查聽出審查意見
(1)500萬以下，發(fā)包人接到竣工結算報告和資料的20天
(2)500-2000萬，30天
(4)2000-5000,45天
(5)5000萬以上，60
建設項目總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30內(nèi)審查完成
2.竣工工程質(zhì)量爭議處理
(1)承包方責任處理
施工人原因?qū)е沦|(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或返工、改建，請求減少支付工程價款的，應予支持
(2)發(fā)包人責任
提供的設計有缺陷、提供材料、設備不符合強制性標準、直接指定分包人分包專業(yè)工程，承擔過程責任
(3)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理
未竣工驗收，發(fā)包人使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定的為由主張權利，不予支持
承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任
六、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定
竣工驗收合格之日起15日內(nèi)備案，建設行政主管部門發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量規(guī)定的，責令停止使用，要求重新組織竣工驗收
竣工驗收備案的文件：竣工驗收備案表、竣工驗收報告、認可文件、證明文件、質(zhì)量保修書
住宅工程還提交住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書
2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度
一、質(zhì)量保修書和最底保修期限
1.承包單位向建設單位提交質(zhì)量保修書，在提交竣工驗收報告時
質(zhì)量保修書的明確：工程保修范圍、保修期限、保修責任
2.建設工程的最低保修期限
(1)基礎設施工程：設計文件規(guī)定的工程合理使用年限
(2)屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏：5年
(3)供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期---各2年
(4)電氣管線、管道、設備安裝、裝修工程：2年
二、質(zhì)量責任的損失賠償
1.保修范圍、保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題：施工單位造成或者非施工造成的，先維修后算賬;不可抗力的，按國家政策各方分擔
2.質(zhì)量保證金：
合同約定的，從應付工程款中預留保證金，承包人在缺陷責任期內(nèi)用于缺陷維修的資金
(1)缺陷責任期：6個月、12個、24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定
從竣工驗收之日起計算
(2)預留保證金的比例：國有投資，按照工程結算價款總額5%左右預留保證金，社會投資采用預留保證金方式的，可以參照執(zhí)行
(3)質(zhì)量保證金的返還
履約到期，申請返還，發(fā)包人收到申請14日內(nèi)核實，核實后14日內(nèi)返還承包人
三、違法行為承擔的法律責任
企業(yè)申請晉升資質(zhì)等級或增項，在申請之日前1年內(nèi)有未履行保修義務，造成嚴重后果的，不予批準
2Z207010 工程建設標準
一、工程建設標準的分類
國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準
國家標準和行業(yè)標準又分：強制性標準、推薦性標準
制定程序：準備、征求意見、送審、報批
1.國家標準：由國務院建設行政部門審查批準，國務院標準化行政部門編號，聯(lián)合發(fā)布，復審一般實施5年后進行一次
2.行業(yè)標準：沒有國家標準需要行業(yè)統(tǒng)一技術要求的，國務院有關行政部門制定，包國務院標準化備案，公布國家標準后，行業(yè)標準即行廢止
3.地方標準：沒有國家標準，也沒行業(yè)標準，又需要在地方范圍統(tǒng)一的要求。公布國家標準或行業(yè)標準后，地方標準廢止
4.企業(yè)標準：企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國家標準、行業(yè)標準的
2Z207020 施工單位的質(zhì)量責任和義務
一、施工單位對施工質(zhì)量負責
建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人、施工管理負責人
二、總分包單位的質(zhì)量責任
承擔連帶責任，總承包單位負責，對分包單位的質(zhì)量承擔連帶責任
三、按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的規(guī)定：誰設計誰修改
施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，設計文件和圖紙有差錯，提出便可，不能擅自修改工程設計
四、材料，設備檢驗檢測的規(guī)定
1.建筑材料、構配件、混凝土實行檢驗制度(進場檢驗)
2.涉及結構安全的試塊、試件、材料：監(jiān)理見證 現(xiàn)場取樣 送檢
送檢的比例不得低于取樣數(shù)量的30%：承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砂漿試塊、防水材料、水泥、承重結構混凝土使用的摻加劑
2Z207030 建設單位等質(zhì)量責任和義務
一、建設單位的質(zhì)量責任和義務
(1)依法發(fā)包工程
(2)依法提供原始資料
(3)限制不合理的干預行為
(4)依法報審施工圖設計文件：施工圖設計報送縣級以上建設行政部門
(5)依法實行工程監(jiān)理
必須實行監(jiān)理的：1.國家重點 2.大中型公用事業(yè) 3.成片的住宅小區(qū)工程 4.外國援助資金工程 5.學校、體育場等
(6)依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
建設單位在領取施工許可證或開工報告前，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
(7)依法保證建筑材料符合要求：誰采購誰負責
(8)依法進行 裝修工程：主體或承重結構變動的裝修工程，施工前建設單位委托原設計單位提出設計方案，
(9)違法行為承擔法律責任
二、其他單位的質(zhì)量責任和義務
1.設計依據(jù)和設計深度
設計單位根據(jù)勘察成果文件進行工程設計，設計文件符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限
2.依法規(guī)范設計單位對 材料的選用
選用建筑材料、構配件和設備的，注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，質(zhì)量符合國家規(guī)定，設計單位不得指定廠商除特殊要求的材料等，
3.依法對設計文件技術交底
設計單位就審查合格的施工圖設計文件向施工單位詳細說明
三、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務
1.依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務：資質(zhì)等級范圍內(nèi)，承擔監(jiān)理業(yè)務，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務
2.回避隸屬關系或利害關系
監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，自行回避，否則，建設單位可以依法解除委托關系
3.監(jiān)理依據(jù)和責任
監(jiān)理的衣服：法律、技術標準、設計文件、承包合同
4.監(jiān)理形式：旁站、巡視、平行檢驗
2Z207040 竣工驗收制度
一、竣工驗收的主體和法定條件
1.竣工驗收的主體：建設單位收到竣工報告，組織設計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收
2.具備的法定條件
(1)完成合同約定內(nèi)容
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(5)有施工單位簽署的工程保修書
二、施工單位提供的檔案資料
建設單位在竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送工程檔案
三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收
1.竣工規(guī)劃驗收：縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門
竣工驗收6個月內(nèi)報送竣工驗收資料
2.竣工消防驗收：公安機關消防機構
大型人員密集 場所和特殊工程需公安機關消防機構驗收，其他工程，建設單位驗收后，報備案
3.竣工環(huán)保驗收：環(huán)保局
環(huán)境影響報告書、報告表、登記表
試生產(chǎn)建設項目，建設單位自建設項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，申請環(huán)境保護行政主管部門竣工驗收
四、節(jié)能驗收：總監(jiān)理工程師主持
五、竣工結算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1.竣工結算審查期限
單項工程竣工后，承包人提交竣工驗收報告同時，提交竣工結算報告和完整的結算資料，發(fā)包人審查聽出審查意見
(1)500萬以下，發(fā)包人接到竣工結算報告和資料的20天
(2)500-2000萬，30天
(4)2000-5000,45天
(5)5000萬以上，60
建設項目總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30內(nèi)審查完成
2.竣工工程質(zhì)量爭議處理
(1)承包方責任處理
施工人原因?qū)е沦|(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或返工、改建，請求減少支付工程價款的，應予支持
(2)發(fā)包人責任
提供的設計有缺陷、提供材料、設備不符合強制性標準、直接指定分包人分包專業(yè)工程，承擔過程責任
(3)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理
未竣工驗收，發(fā)包人使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定的為由主張權利，不予支持
承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任
六、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定
竣工驗收合格之日起15日內(nèi)備案，建設行政主管部門發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量規(guī)定的，責令停止使用，要求重新組織竣工驗收
竣工驗收備案的文件：竣工驗收備案表、竣工驗收報告、認可文件、證明文件、質(zhì)量保修書
住宅工程還提交住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書
2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度
一、質(zhì)量保修書和最底保修期限
1.承包單位向建設單位提交質(zhì)量保修書，在提交竣工驗收報告時
質(zhì)量保修書的明確：工程保修范圍、保修期限、保修責任
2.建設工程的最低保修期限
(1)基礎設施工程：設計文件規(guī)定的工程合理使用年限
(2)屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏：5年
(3)供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期---各2年
(4)電氣管線、管道、設備安裝、裝修工程：2年
二、質(zhì)量責任的損失賠償
1.保修范圍、保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題：施工單位造成或者非施工造成的，先維修后算賬;不可抗力的，按國家政策各方分擔
2.質(zhì)量保證金：
合同約定的，從應付工程款中預留保證金，承包人在缺陷責任期內(nèi)用于缺陷維修的資金
(1)缺陷責任期：6個月、12個、24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定
從竣工驗收之日起計算
(2)預留保證金的比例：國有投資，按照工程結算價款總額5%左右預留保證金，社會投資采用預留保證金方式的，可以參照執(zhí)行
(3)質(zhì)量保證金的返還
履約到期，申請返還，發(fā)包人收到申請14日內(nèi)核實，核實后14日內(nèi)返還承包人
三、違法行為承擔的法律責任
企業(yè)申請晉升資質(zhì)等級或增項，在申請之日前1年內(nèi)有未履行保修義務，造成嚴重后果的，不予批準
2Z207010 工程建設標準
一、工程建設標準的分類
國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準
國家標準和行業(yè)標準又分：強制性標準、推薦性標準
制定程序：準備、征求意見、送審、報批
1.國家標準：由國務院建設行政部門審查批準，國務院標準化行政部門編號，聯(lián)合發(fā)布，復審一般實施5年后進行一次
2.行業(yè)標準：沒有國家標準需要行業(yè)統(tǒng)一技術要求的，國務院有關行政部門制定，包國務院標準化備案，公布國家標準后，行業(yè)標準即行廢止
3.地方標準：沒有國家標準，也沒行業(yè)標準，又需要在地方范圍統(tǒng)一的要求。公布國家標準或行業(yè)標準后，地方標準廢止
4.企業(yè)標準：企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國家標準、行業(yè)標準的
2Z207020 施工單位的質(zhì)量責任和義務
一、施工單位對施工質(zhì)量負責
建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人、施工管理負責人
二、總分包單位的質(zhì)量責任
承擔連帶責任，總承包單位負責，對分包單位的質(zhì)量承擔連帶責任
三、按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的規(guī)定：誰設計誰修改
施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，設計文件和圖紙有差錯，提出便可，不能擅自修改工程設計
四、材料，設備檢驗檢測的規(guī)定
1.建筑材料、構配件、混凝土實行檢驗制度(進場檢驗)
2.涉及結構安全的試塊、試件、材料：監(jiān)理見證 現(xiàn)場取樣 送檢
送檢的比例不得低于取樣數(shù)量的30%：承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砂漿試塊、防水材料、水泥、承重結構混凝土使用的摻加劑
2Z207030 建設單位等質(zhì)量責任和義務
一、建設單位的質(zhì)量責任和義務
(1)依法發(fā)包工程
(2)依法提供原始資料
(3)限制不合理的干預行為
(4)依法報審施工圖設計文件：施工圖設計報送縣級以上建設行政部門
(5)依法實行工程監(jiān)理
必須實行監(jiān)理的：1.國家重點 2.大中型公用事業(yè) 3.成片的住宅小區(qū)工程 4.外國援助資金工程 5.學校、體育場等
(6)依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
建設單位在領取施工許可證或開工報告前，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
(7)依法保證建筑材料符合要求：誰采購誰負責
(8)依法進行 裝修工程：主體或承重結構變動的裝修工程，施工前建設單位委托原設計單位提出設計方案，
(9)違法行為承擔法律責任
二、其他單位的質(zhì)量責任和義務
1.設計依據(jù)和設計深度
設計單位根據(jù)勘察成果文件進行工程設計，設計文件符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限
2.依法規(guī)范設計單位對 材料的選用
選用建筑材料、構配件和設備的，注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，質(zhì)量符合國家規(guī)定，設計單位不得指定廠商除特殊要求的材料等，
3.依法對設計文件技術交底
設計單位就審查合格的施工圖設計文件向施工單位詳細說明
三、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務
1.依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務：資質(zhì)等級范圍內(nèi)，承擔監(jiān)理業(yè)務，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務
2.回避隸屬關系或利害關系
監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，自行回避，否則，建設單位可以依法解除委托關系
3.監(jiān)理依據(jù)和責任
監(jiān)理的衣服：法律、技術標準、設計文件、承包合同
4.監(jiān)理形式：旁站、巡視、平行檢驗
2Z207040 竣工驗收制度
一、竣工驗收的主體和法定條件
1.竣工驗收的主體：建設單位收到竣工報告，組織設計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收
2.具備的法定條件
(1)完成合同約定內(nèi)容
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(3)有主要材料、設備進場試驗報告
(5)有施工單位簽署的工程保修書
二、施工單位提供的檔案資料
建設單位在竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送工程檔案
三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收
1.竣工規(guī)劃驗收：縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門
竣工驗收6個月內(nèi)報送竣工驗收資料
2.竣工消防驗收：公安機關消防機構
大型人員密集 場所和特殊工程需公安機關消防機構驗收，其他工程，建設單位驗收后，報備案
3.竣工環(huán)保驗收：環(huán)保局
環(huán)境影響報告書、報告表、登記表
試生產(chǎn)建設項目，建設單位自建設項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，申請環(huán)境保護行政主管部門竣工驗收
四、節(jié)能驗收：總監(jiān)理工程師主持
五、竣工結算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1.竣工結算審查期限
單項工程竣工后，承包人提交竣工驗收報告同時，提交竣工結算報告和完整的結算資料，發(fā)包人審查聽出審查意見
(1)500萬以下，發(fā)包人接到竣工結算報告和資料的20天
(2)500-2000萬，30天
(4)2000-5000,45天
(5)5000萬以上，60
建設項目總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30內(nèi)審查完成
2.竣工工程質(zhì)量爭議處理
(1)承包方責任處理
施工人原因?qū)е沦|(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或返工、改建，請求減少支付工程價款的，應予支持
(2)發(fā)包人責任
提供的設計有缺陷、提供材料、設備不符合強制性標準、直接指定分包人分包專業(yè)工程，承擔過程責任
(3)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理
未竣工驗收，發(fā)包人使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定的為由主張權利，不予支持
承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任
六、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定
竣工驗收合格之日起15日內(nèi)備案，建設行政主管部門發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量規(guī)定的，責令停止使用，要求重新組織竣工驗收
竣工驗收備案的文件：竣工驗收備案表、竣工驗收報告、認可文件、證明文件、質(zhì)量保修書
住宅工程還提交住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書
2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度
一、質(zhì)量保修書和最底保修期限
1.承包單位向建設單位提交質(zhì)量保修書，在提交竣工驗收報告時
質(zhì)量保修書的明確：工程保修范圍、保修期限、保修責任
2.建設工程的最低保修期限
(1)基礎設施工程：設計文件規(guī)定的工程合理使用年限
(2)屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏：5年
(3)供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期---各2年
(4)電氣管線、管道、設備安裝、裝修工程：2年
二、質(zhì)量責任的損失賠償
1.保修范圍、保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題：施工單位造成或者非施工造成的，先維修后算賬;不可抗力的，按國家政策各方分擔
2.質(zhì)量保證金：
合同約定的，從應付工程款中預留保證金，承包人在缺陷責任期內(nèi)用于缺陷維修的資金
(1)缺陷責任期：6個月、12個、24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定
從竣工驗收之日起計算
(2)預留保證金的比例：國有投資，按照工程結算價款總額5%左右預留保證金，社會投資采用預留保證金方式的，可以參照執(zhí)行
(3)質(zhì)量保證金的返還
履約到期，申請返還，發(fā)包人收到申請14日內(nèi)核實，核實后14日內(nèi)返還承包人
三、違法行為承擔的法律責任
企業(yè)申請晉升資質(zhì)等級或增項，在申請之日前1年內(nèi)有未履行保修義務，造成嚴重后果的，不予批準