七、違約責(zé)任
特征 ⑴以有效合同為前提。 ⑵以違反合同義務(wù)為要件。 ⑶可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。 ⑷是一種民事賠償責(zé)任。首先，它是由違約方向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任，無論是違約金還是賠償金，均是平等主體之間的支付關(guān)系；其次，違約責(zé)任的確定，通常應(yīng)以補(bǔ)償守約方的損失為標(biāo)準(zhǔn)，貫徹?fù)p益相當(dāng)?shù)脑瓌t。
構(gòu)成要件 ⑴違約行為客觀存在。這是構(gòu)成違約責(zé)任的核心要件。 ⑵抗辯事由不能成立。并不是所有違約行為都導(dǎo)致違約責(zé)任。當(dāng)違約方具有正當(dāng)?shù)目罐q事由時(shí)，違約責(zé)任則不會(huì)產(chǎn)生。抗辯事由一般有以下幾種情況：①不可抗力；②依法行使抗辯權(quán)；③符合可變更、可撤銷合同要件的合同。
承擔(dān)方式 1）繼續(xù)履行。 2）采取補(bǔ)救措施。 3）賠償損失：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 4）支付違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事
后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
八、合同爭(zhēng)議的解決
合同爭(zhēng)議是指合同當(dāng)事人雙方對(duì)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。當(dāng)事人之間的合同多樣而復(fù)雜，因合同引起相互間的爭(zhēng)議是經(jīng)常發(fā)生的。合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。
關(guān)于仲裁：
仲裁是由合同雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員，對(duì)合同爭(zhēng)議依法作出具有法律約束力的書面裁決來解決爭(zhēng)議的一種方法。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。雙方的仲裁協(xié)議一經(jīng)成立即具有法律約束力。
仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁案件并行使管轄的權(quán)力是根據(jù)仲裁協(xié)議規(guī)定享有的，仲裁委員會(huì)作出的生效的裁決書具有法律效力，當(dāng)事
人對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定或者請(qǐng)求人民法院作出裁定。
關(guān)于訴訟：
是指合同當(dāng)事
強(qiáng)制措施等來處理糾紛。當(dāng)事人在合同中未約定仲裁條款，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向法院起訴。
對(duì)于一般的合同爭(zhēng)議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。我國(guó)《民事訴訟法》也允許合同當(dāng)事人在書面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。
特征 ⑴以有效合同為前提。 ⑵以違反合同義務(wù)為要件。 ⑶可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。 ⑷是一種民事賠償責(zé)任。首先，它是由違約方向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任，無論是違約金還是賠償金，均是平等主體之間的支付關(guān)系；其次，違約責(zé)任的確定，通常應(yīng)以補(bǔ)償守約方的損失為標(biāo)準(zhǔn)，貫徹?fù)p益相當(dāng)?shù)脑瓌t。
構(gòu)成要件 ⑴違約行為客觀存在。這是構(gòu)成違約責(zé)任的核心要件。 ⑵抗辯事由不能成立。并不是所有違約行為都導(dǎo)致違約責(zé)任。當(dāng)違約方具有正當(dāng)?shù)目罐q事由時(shí)，違約責(zé)任則不會(huì)產(chǎn)生。抗辯事由一般有以下幾種情況：①不可抗力；②依法行使抗辯權(quán)；③符合可變更、可撤銷合同要件的合同。
承擔(dān)方式 1）繼續(xù)履行。 2）采取補(bǔ)救措施。 3）賠償損失：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 4）支付違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事
后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
八、合同爭(zhēng)議的解決
合同爭(zhēng)議是指合同當(dāng)事人雙方對(duì)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。當(dāng)事人之間的合同多樣而復(fù)雜，因合同引起相互間的爭(zhēng)議是經(jīng)常發(fā)生的。合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。
關(guān)于仲裁：
仲裁是由合同雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員，對(duì)合同爭(zhēng)議依法作出具有法律約束力的書面裁決來解決爭(zhēng)議的一種方法。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。雙方的仲裁協(xié)議一經(jīng)成立即具有法律約束力。
仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁案件并行使管轄的權(quán)力是根據(jù)仲裁協(xié)議規(guī)定享有的，仲裁委員會(huì)作出的生效的裁決書具有法律效力，當(dāng)事
人對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定或者請(qǐng)求人民法院作出裁定。
關(guān)于訴訟：
是指合同當(dāng)事
強(qiáng)制措施等來處理糾紛。當(dāng)事人在合同中未約定仲裁條款，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向法院起訴。
對(duì)于一般的合同爭(zhēng)議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。我國(guó)《民事訴訟法》也允許合同當(dāng)事人在書面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。