1、 土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的范圍是( )。
A．劃撥國(guó)有土地所有權(quán)變更登記
B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
C．國(guó)家租賃和國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
D．集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記
E．土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
2、 發(fā)生劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更的情況有( )。
A．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
B．劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
C．因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
D．因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
E．因住房制度改革出售經(jīng)濟(jì)適用房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e
3、 劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。
A．經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)和房產(chǎn)部門批準(zhǔn)
B．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
C．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
D．沒(méi)有進(jìn)行土地登記
E．簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
4、 下列關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是( )。
A．職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置
B．職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)人的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承
C．已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售
D．已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)
E．出租和出售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e
5、 下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的描述中，正確的是( )。
A．出讓土地使用權(quán)均可轉(zhuǎn)讓
B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C．轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限
D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓
E．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政
主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
A．劃撥國(guó)有土地所有權(quán)變更登記
B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
C．國(guó)家租賃和國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
D．集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記
E．土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
2、 發(fā)生劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更的情況有( )。
A．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
B．劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
C．因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
D．因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
E．因住房制度改革出售經(jīng)濟(jì)適用房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e
3、 劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。
A．經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)和房產(chǎn)部門批準(zhǔn)
B．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
C．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
D．沒(méi)有進(jìn)行土地登記
E．簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
4、 下列關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是( )。
A．職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置
B．職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)人的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承
C．已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售
D．已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)
E．出租和出售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e
5、 下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的描述中，正確的是( )。
A．出讓土地使用權(quán)均可轉(zhuǎn)讓
B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C．轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限
D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓
E．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政
主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d