2009年土地代理實務考前經(jīng)典復習題（3）

1、 劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括（）。
    A．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人
    B．領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權證明
    C．新用途必須符合規(guī)劃
    D．簽訂出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金
    標準答案：d
    2、 出讓國有土地使用權的使用期限為40年的是( )。
    A．居住用地
    B．工業(yè)用地
    C．商業(yè)、旅游、娛樂用地
    D．科教文體衛(wèi)用地
    標準答案：c
    3、 關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是( )。
    A．出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
    B．地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押
    C．應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定
    D．因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記
    標準答案：d
    4、 出租人和承租人應當在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，申請土地使用權出租登記。
    A13
    B14
    C15
    D16
    標準答案：c