單選題:
1、 對(duì)于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一。
A．須是自然人的經(jīng)常居住地
B．須屬固定住所
C．須經(jīng)法律確認(rèn)
D．房屋產(chǎn)權(quán)證書
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：自然人可能有多處房屋，住所是經(jīng)常居住地。
2、 關(guān)于更名更址的申請(qǐng)時(shí)限，下列說法正確的是( )。
A．更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)
B．二者均在發(fā)生變更之日起30 日內(nèi)
C．二者均在發(fā)生變更之日起15 日內(nèi)
D．更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：更名的申請(qǐng)時(shí)限和更址的申請(qǐng)時(shí)限均為30日。
3、 關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記，下列說法正確的是( )。
A．更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進(jìn)行注冊(cè)登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記
B．更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記。更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊(cè)登記
C．二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊(cè)登記
D．二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進(jìn)行注冊(cè)登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記需相關(guān)部門批準(zhǔn)，而不必經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)。
4、 目前我國的土地用途變更登記主要有( )。
(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地
(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地
(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地
A．(1) (2) (3)
B．(1) (2)
C．(2) (3)
D．(1) (3)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：我國的土地用途變更登記包括(1) (2) (3)。
5、 關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說法錯(cuò)誤的是( )。
A．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件
B．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)
C．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)
D．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：辦理用途變更登記，首先最重要的是對(duì)用途變更批準(zhǔn)文件的審核。
1、 對(duì)于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一。
A．須是自然人的經(jīng)常居住地
B．須屬固定住所
C．須經(jīng)法律確認(rèn)
D．房屋產(chǎn)權(quán)證書
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：自然人可能有多處房屋，住所是經(jīng)常居住地。
2、 關(guān)于更名更址的申請(qǐng)時(shí)限，下列說法正確的是( )。
A．更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)
B．二者均在發(fā)生變更之日起30 日內(nèi)
C．二者均在發(fā)生變更之日起15 日內(nèi)
D．更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：更名的申請(qǐng)時(shí)限和更址的申請(qǐng)時(shí)限均為30日。
3、 關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記，下列說法正確的是( )。
A．更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進(jìn)行注冊(cè)登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記
B．更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記。更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊(cè)登記
C．二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊(cè)登記
D．二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進(jìn)行注冊(cè)登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記需相關(guān)部門批準(zhǔn)，而不必經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)。
4、 目前我國的土地用途變更登記主要有( )。
(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地
(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地
(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地
A．(1) (2) (3)
B．(1) (2)
C．(2) (3)
D．(1) (3)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：我國的土地用途變更登記包括(1) (2) (3)。
5、 關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說法錯(cuò)誤的是( )。
A．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件
B．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)
C．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)
D．土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：辦理用途變更登記，首先最重要的是對(duì)用途變更批準(zhǔn)文件的審核。