第3題
A單位于1980年8月經(jīng)批準取得8500平方米土地建五層商業(yè)樓，后由于資金緊張，于次年3月與B單位簽訂協(xié)議，雙方約定由B單位出資共同建造，房屋建成后1-2層歸B單位使用，建筑面積16890平方米，3-5層歸A單位使用，建筑面積25335平方米。后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今，但一直未申請土地登記?，F(xiàn)B單位因企業(yè)改制，要求辦理土地登記，但A單位以自己是用地批準文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地為由，認為該8500平方米土地使用權(quán)應(yīng)當歸屬自己。
問：1、如何確定該宗地土地使用權(quán)？說明理由。
2、如果B單位委托土地登記代理機構(gòu)代理申請該宗地土地登記，該機構(gòu)應(yīng)如何辦理？
3、計算B單位的土地使用權(quán)面積。
4、填寫下表B單位《土地登記申請書》的部分內(nèi)容。
申請人
申請登記類型
權(quán)屬性質(zhì)
使用權(quán)類型
土地用途
使用權(quán)面積
其中： 獨用面積 分攤面積
第4題、1958年，A國有企業(yè)根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農(nóng)民集體所有的土地，后于1972年退還農(nóng)民集體3公頃。1984年為便于A國有企業(yè)職工通行，經(jīng)當?shù)卣鷾?，B汽車運輸公司在A國有企業(yè)所用的土地范圍內(nèi)建設(shè)車站，用地0.2公頃；建設(shè)車站職工住宅樓一幢，用地0.1公頃，建筑面積1500平方米。1999年根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，B汽車運輸公司職工住房全部進行了住房制度改革，職工C以標準價購得住房一套，面積120平方米，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
問：
1、如何確定該土地的所有權(quán)？說明理由。
2、如何確定A國有企業(yè)、B汽車運輸公司的土地權(quán)利？說明理由。
3、職工C辦理土地登記申請應(yīng)提交那些資料？其土地使用權(quán)面積是多少？
A單位于1980年8月經(jīng)批準取得8500平方米土地建五層商業(yè)樓，后由于資金緊張，于次年3月與B單位簽訂協(xié)議，雙方約定由B單位出資共同建造，房屋建成后1-2層歸B單位使用，建筑面積16890平方米，3-5層歸A單位使用，建筑面積25335平方米。后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今，但一直未申請土地登記?，F(xiàn)B單位因企業(yè)改制，要求辦理土地登記，但A單位以自己是用地批準文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地為由，認為該8500平方米土地使用權(quán)應(yīng)當歸屬自己。
問：1、如何確定該宗地土地使用權(quán)？說明理由。
2、如果B單位委托土地登記代理機構(gòu)代理申請該宗地土地登記，該機構(gòu)應(yīng)如何辦理？
3、計算B單位的土地使用權(quán)面積。
4、填寫下表B單位《土地登記申請書》的部分內(nèi)容。
申請人
申請登記類型
權(quán)屬性質(zhì)
使用權(quán)類型
土地用途
使用權(quán)面積
其中： 獨用面積 分攤面積
第4題、1958年，A國有企業(yè)根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農(nóng)民集體所有的土地，后于1972年退還農(nóng)民集體3公頃。1984年為便于A國有企業(yè)職工通行，經(jīng)當?shù)卣鷾?，B汽車運輸公司在A國有企業(yè)所用的土地范圍內(nèi)建設(shè)車站，用地0.2公頃；建設(shè)車站職工住宅樓一幢，用地0.1公頃，建筑面積1500平方米。1999年根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，B汽車運輸公司職工住房全部進行了住房制度改革，職工C以標準價購得住房一套，面積120平方米，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
問：
1、如何確定該土地的所有權(quán)？說明理由。
2、如何確定A國有企業(yè)、B汽車運輸公司的土地權(quán)利？說明理由。
3、職工C辦理土地登記申請應(yīng)提交那些資料？其土地使用權(quán)面積是多少？