房產(chǎn)證有何法律意義?有哪些相關(guān)規(guī)定?

房產(chǎn)證有何法律意義？有哪些相關(guān)規(guī)定？
    房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的書(shū)面證明文件，由有關(guān)部門在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后通過(guò)登記發(fā)證手續(xù)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利證書(shū)。我國(guó)目前實(shí)行的是全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書(shū)制度。有關(guān)房屋權(quán)屬證書(shū)是由建設(shè)部統(tǒng)一制作并簽制的。房屋權(quán)屬證書(shū)的相關(guān)規(guī)定如下：
    （l）房產(chǎn)證的效力：國(guó)家對(duì)房屋權(quán)屬證書(shū)按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門、單位制作的證書(shū)無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)；但實(shí)行該規(guī)定前由各市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)仍然有效，受國(guó)家法律保護(hù)；
    （2）房屋權(quán)屬證書(shū)的種類：房屋權(quán)屬證書(shū)除最常見(jiàn)、最基本的《房屋所有權(quán)證》外，還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，一共三種，《房屋共有權(quán)證》一般是房屋所有權(quán)人為二人或二人以上的情況下頒發(fā)領(lǐng)取的，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一般是房屋抵押權(quán)人、典權(quán)人持有；
    （3）房屋權(quán)屬證書(shū)的頒發(fā)機(jī)關(guān)：房屋權(quán)屬證書(shū)一般由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由人民政府作為發(fā)證機(jī)關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作；
    （4）領(lǐng)取有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的幾種情形：
    ①新建房屋；
    ②房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移（買賣、交換、繼承、贈(zèng)與等）；
    ③房產(chǎn)權(quán)利更改法定名稱或房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更；
    ④設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利（房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等）；
    ⑤房屋或者土地滅失，土地使用年限屆滿，他項(xiàng)權(quán)利終止等。