近兩年隨著合同文本的逐漸完善，所購房屋基本不會出現(xiàn)前些年10％、15％的誤差。但不少精明的開發(fā)商又想出了新的方式來做面積文章，一不小心，就讓你邁入了面積圈套。
例如去年剛買了房的陳女士，最近正為購房面積的事傷透腦筋：當(dāng)初買的是期房，簽合同時，她特地向買過房子的同事進(jìn)行詳細(xì)咨詢，特別注意約定了3％的誤差范圍，本以為在面積問題上不會再有什么問題，可到今年入住時，開發(fā)商向她提供的面積測量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶內(nèi)減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢都補在了公共面積上，自家面積還減少了。她找到開發(fā)商，開發(fā)商拿出他們簽的合同，按合同規(guī)定，2平方米的確沒有超過約定的誤差范圍。陳女士也只好啞巴吃黃連。
其實，這類面積約定多數(shù)對買房人不利———“面積誤差在百分之幾以內(nèi)，正誤差不補款，負(fù)誤差不退款?！币驗榻Y(jié)果往往是，要么負(fù)誤差在百分之幾以內(nèi)，且誤差均為足量，讓你吃了虧還沒話說；要么正誤差在百分之幾以內(nèi)，誤差量也正好卡在內(nèi)限上，讓你多花買房錢，還要多掏物業(yè)費。因此簽訂購房合同時一定要加注：在規(guī)定的誤差范圍內(nèi)，套內(nèi)面積與公攤面積必須同比增減，以保證您的合法權(quán)益。
例如去年剛買了房的陳女士，最近正為購房面積的事傷透腦筋：當(dāng)初買的是期房，簽合同時，她特地向買過房子的同事進(jìn)行詳細(xì)咨詢，特別注意約定了3％的誤差范圍，本以為在面積問題上不會再有什么問題，可到今年入住時，開發(fā)商向她提供的面積測量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶內(nèi)減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢都補在了公共面積上，自家面積還減少了。她找到開發(fā)商，開發(fā)商拿出他們簽的合同，按合同規(guī)定，2平方米的確沒有超過約定的誤差范圍。陳女士也只好啞巴吃黃連。
其實，這類面積約定多數(shù)對買房人不利———“面積誤差在百分之幾以內(nèi)，正誤差不補款，負(fù)誤差不退款?！币驗榻Y(jié)果往往是，要么負(fù)誤差在百分之幾以內(nèi)，且誤差均為足量，讓你吃了虧還沒話說；要么正誤差在百分之幾以內(nèi)，誤差量也正好卡在內(nèi)限上，讓你多花買房錢，還要多掏物業(yè)費。因此簽訂購房合同時一定要加注：在規(guī)定的誤差范圍內(nèi)，套內(nèi)面積與公攤面積必須同比增減，以保證您的合法權(quán)益。