1、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記時，申請人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來源證明文件?
(1)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》;
(3)國有土地使用權(quán)出讓金全部繳納完畢的憑證;
(4)有關(guān)稅費的交納憑證;
(5)其他證明文件。
2、國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)有哪些法律特征?
(1)國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批;
(2)國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制;
(3)國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進行地價評估，估價結(jié)果要備案;
(4)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價出資、租賃或抵押;
(5)土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。
3、什么是設(shè)定土地登記?
設(shè)定土地登記是在初始土地登記以后，經(jīng)權(quán)利人與義務(wù)人或債務(wù)人訂立協(xié)議或依法由權(quán)利人單獨在法定期限內(nèi)，依照法定程序，向登記機關(guān)申辦的對宗地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。某宗土地上原來沒有設(shè)立某種權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利)，現(xiàn)在依法設(shè)立了該種權(quán)利，就稱為該種土地權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利)的設(shè)定。
(1)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》;
(3)國有土地使用權(quán)出讓金全部繳納完畢的憑證;
(4)有關(guān)稅費的交納憑證;
(5)其他證明文件。
2、國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)有哪些法律特征?
(1)國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批;
(2)國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制;
(3)國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進行地價評估，估價結(jié)果要備案;
(4)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價出資、租賃或抵押;
(5)土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。
3、什么是設(shè)定土地登記?
設(shè)定土地登記是在初始土地登記以后，經(jīng)權(quán)利人與義務(wù)人或債務(wù)人訂立協(xié)議或依法由權(quán)利人單獨在法定期限內(nèi)，依照法定程序，向登記機關(guān)申辦的對宗地上新設(shè)定的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。某宗土地上原來沒有設(shè)立某種權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利)，現(xiàn)在依法設(shè)立了該種權(quán)利，就稱為該種土地權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利)的設(shè)定。