09年土地登記代理實務模擬試題（7）

1、 我國土地登記的實體法律依據包括( )。
    A．《中華人民共和國憲法》
    B．《中華人民共和國民法通則》
    C．《中華人民共和國土地管理法》
    D．《中華人民共和國城市房地產管理法》
    E．《土地登記規(guī)則》
    標準答案：A, B, C, D
    解析：我國土地登記的實體法律依據包括《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律。
    2、 土地登記的基本原則包括( )。
    A．依法的原則
    B．申請的原則
    C．審查的原則
    D．屬地管轄的原則
    E．強制原則
    標準答案：A, B, C, D
    解析：土地登記的基本原則包括依法的原則、申請的原則、審查的原則、屬地管轄的原則。
    3、 土地登記的內容是指( )。
    A．土地界址
    B．土地權屬性質與來源
    C．±地權利主體
    D．土地權利客體
    E．土地面積
    標準答案：B, C, D
    解析：土地登記的內容是指土地登記對象質和量方面的要素，包括土地權屬性質與來源、±地權利主體、土地權利客體以及與這三方面直接相關的其他內容。
    4、 我國的土地權屬來源分為：( )。把土地登記代理人站點加入收藏夾
    A．國家土地所有權來源
    B．集體土地所有權來源
    C．國有土地使用權來源
    D．集體土地使用權來源
    E．個人土地所有權來源
    標準答案：A, B, C, D
    解析：我國的土地權屬來源分為國家土地所有權來源、集體土地所有權來源、國有土地使用權來源、集體土地使用權來源。
    5、 我國的土地權利客體分為：( )。
    A．土地座落
    B．權屬界址
    C．國有土地使用權人
    D．集體土地使用權人
    E．．土地使用條件
    標準答案：A, B, e
    解析：我國的土地權利客體分為土地座落、權屬界址、土地使用條件、土地等級和價格等。