我國土地登記的法律依據(jù)、效力

一、內(nèi)容提要：本講主要講述了我國土地登記的法律依據(jù)及效力、土地登記的特點與基本原則、土地登記的內(nèi)容與分類。
    二、重點、難點
    大綱要求：掌握土地登記的法律依據(jù)、效力、特點，土地登記的基本原則、內(nèi)容與分類，初始土地登記、土地權(quán)利的設(shè)定登記、土地權(quán)利的變更登記的區(qū)別，《土地登記規(guī)則》的主要內(nèi)容。
    熟悉土地權(quán)屬性質(zhì)與來源，土地權(quán)利主體、客體，土地
    登記的基本單元、土地登記機關(guān)。
    三、我國土地登記的法律依據(jù)、效力
    (一)實體法律依據(jù)
    《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律。
    (二)程序法律依據(jù)
    《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、〈土地登記規(guī)則〉。
    二、土地登記的效力
    所謂土地登記的效力，是指進行土地登記產(chǎn)生的法律后果。
    (一)理論探討
    按照民法學(xué)思想，土地登記所產(chǎn)生的—般效力主要分兩種：
    一種是采用意思主義的立法，一種是采用形式主義的立法。